网站首页  词典首页

问题	贷款按揭费怎么算的
释义	一、贷款按揭费怎么收费     银行按揭贷款相关费用：     （一）律师费：有的是按每单计算，一般每单200元到500元之间;有的是按房价来计算，收费标准是千分之二。一般来说，前者收费标准习惯针对小面积单位，后者主要针对大面积单位。     （二）保险费：其算法有新旧两种方式，最新的一种是最科学的，对业主有利，具体计算方法是贷款额×1.2倍×千分之一×年限×折扣。     （三）印花税：申请贷款额的0.05%，由税务局收取。     （四）银行开户费：人民币10元，由银行收取。     （五）公证费：一般在200元到300元之间。     （六）他项权证费：一般也在200元到300元之间。          二、银行按揭的流程是怎样的呢     （一）实地看房     对房屋现场勘察：所售房屋产权是否明晰;是否设定其他抵押权利;是否对外出租;如果是公有房改住房、安居工程、经济适用房等非商品房是否符合上市交易条件;是否被列入拆迁公告或城市改造规划范围;申请的贷款成数和期限是否符合规定;卖方提供的资料是否真实、完整、合法、有效;记录客户的联系电话;收取房产证复印件。     （二）产权验证     产权人及共有权人(卖方)带着身份证原件及房产证原件，到房管局交验身份证原件及房本原件，进行验证。然后，领取一份房屋产权转移审验查档证明，并保留发票;再出示“查档收费发票”验证查档，并等待查询结果;领取加盖“xxx房产档案管馆”公章的房产证和一份该处房屋最初的“商品房买卖合同”。     （三）签署合同     认真核对校验客户的资料原件，鉴别所有签字人员的真实性，监督客户签字，收取房产证原件及订金(具体数额由买卖双方确定)，复印资料，提醒双方在该行办理帐户。     （四）整理资料根据客户提供的相关资料，填写合同     借款人的收入证明不足够时，需提供共同借款人并开具收入证明。收入证明上的单位名称与申请表单位名称必须一致。“申请审批表”的现住址一栏必须填写本市地址;如有共同借款人时，申请审批表需2人签字，且需签相应的一个声明。在填个人购房合同抵押物清单时，原值是买卖双方的成交价，折扣率=抵押值(即贷款额)÷原值或评估值(取低值)。房屋产权证编号、利率不要填写。     （五）缴费义务     收取费用预审通过后，通知客户交费。     （六）产权过户     提供资料：买卖双方身份证、房产证、契税证明、房管局出具的商品房买卖合同，面积超过200平方米以上的，需提供交易评估报告，复印资料。     （七）抵押手续办理抵押     （八）银行放款     银行放款后，需向银行提供借款人的契税证明、房地产买卖契约的复印件，居间机构还需在二手房按揭转款确认书盖公章。     根据《民法典》的相关内容规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。”     三、汽车贷款需要什么条件     汽车贷款需要以下条件：     （一）贷款人有按期还本付息的能力，原应付贷款利息和到期贷款已清偿，且应当为完全民事行为能力人；     （二）已开立基本帐户或一般存款帐户；     （三）汽车贷款需要的其他条件。     以上就是法律网小编为大家整理介绍的关于贷款按揭费怎么算的等相关法律知识。综上所述，按揭贷款有两种计算方法，还款可以选等额本息法、等额本金法，两种方式都可以，可以根据自己的实际需要选择。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律网，我们会有专业的律师为您提供帮助。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》
随便看	新劳动合同法赔偿金的规定 出租农庄高压线引发山林火灾 损失谁担 签劳动合同注意事项有哪些 结婚彩礼的作用是什么 三期”女工在什么情况下可以解除劳动合同？ 结婚是否要给彩礼,离婚时彩礼应怎样返还 农民工工伤保险计算 施工爆破致飞石砸伤路人损害赔偿案 被狗撞伤残怎么赔偿 单位解除劳动合同的条件是什么 为结婚而支付的彩礼可返还有哪些情况 劳动合同纠纷处理方法有哪些 婚前隐瞒精神病史婚后半月复发要不要返还彩礼 签劳动合同的注意事项有哪些 违反野生动物保护法将被如何处罚 劳动合同中如何约定违约金 宠物狗咬人狗主不赔偿如何维权 无固定期限劳动合同解除赔偿的标准是什么 结婚彩礼需要返还吗 劳动合同中如何约定试用期 对预防、控制野生动物可能造成的危害法律有何规定 离婚案件中彩礼与赠与的区别是什么 没签合同被辞退怎么赔偿？ 贩卖野生动物要坐牢吗 不续签劳动合同有经济补偿吗? 国籍法冲突的若干问题的公约 国籍法（中国） 国籍的冲突 国籍的消极冲突 国籍的积极冲突 国籍的规则 国籍管辖权 国籍继承 国籍解除 国联 国营企业内部劳动规则纲要 国营企业劳动争议处理暂行规定 国营企业劳动合同制工人患病或非因工负伤待遇 国营企业劳动合同制工人患职业病或因工负伤待遇 国营企业劳动合同制工人死亡待遇 国营企业劳动合同制工人退休养老待遇 国营企业固定资产折旧管理之诉 国营企业奖金税管理之诉 国营企业实行劳动合同制暂行规定 国营企业实行承包租赁后职工劳动保险 国营企业工资改革试行办法 国营企业工资调节税管理之诉 国营企业成本管理之诉 国营企业所得税管理之诉 国营企业招用工人暂行规定

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。