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问题	无房产证二手房协议书受法律保护吗
释义	一、无房产证二手房协议书受法律保护吗     首先合同是成立的，但由于对方没有房产证导致双方买卖合同不能实际履行，应该按照合同的规定给予买方相关的赔偿。     因为房屋属于不动产，不动产权利的转移必须以过户为条件。如果没有房产证也就没法过户，那么该房子的物权也就无法转移，但是双方订立的购房合同，只要没有无效情形，合同成立时生效，未办理物权登记的，也不影响合同效力。     所以在无房产证，也无过户的情况下发生纠纷，诉诸法院，就需要分情况讨论，若双方签订的是有效的购房合同且诉诸法院前，房屋也未过户给其他善意的第三人，那么诉诸法院，法院可以依据购房合同，要求卖方协助买房过户。     如果在诉诸法院之前，房屋已经过户给其他善意第三人，那么就算诉诸法院，房子也是无法要回的，买房只能依据购房合同向卖方追偿。           　　二、买没有房产证的二手房可以吗     没有产权证就等于没有所有权，所有的不当风险都是从这一点出来的；在期房买卖中，更大的问题是——暂时谁都没有所有权。由于这两个特性，风险是无法完全消除的；说宽泛一点，任何交易都无法消除全部风险。     为了规避风险，建议合同中将可能出现的情况想清楚，并提前规定好合适数额的违约金。这样可以避免未来争议中举证的麻烦，也可以激励债务人、产生更大的债的保证的作用。但考虑到开放商往往有格式合同，建议仔细阅读；对于你不同意的责任划分、责任数额可以想办法商量。      　　法律依据：     《物权法》     第九条　不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。     第十五条　当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。     以上就是法律网小编为大家解答的关于无房产证二手房协议书受法律保护吗问题的相关法律知识内容了，综上所述呢，我们可以了解到首先合同是成立的，但由于对方没有房产证导致双方买卖合同不能实际履行，应该按照合同的规定给予买方相关的赔偿。如果您还有其他问题，欢迎咨询法律网律师。
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