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问题	物业负责什么
释义	一、物业负责什么     主要分为三大类，首先是公共服务，其次是针对性服务，最后是委托性服务。公共服务主要是指环境卫生的管理、绿化的管理等面向所有居住人提供的基础服务。     针对性服务是指商业服务类、金融服务类等，主要是满足少部分住户需要提供指定的服务工作。委托性服务包括物业费和房屋的维修等服务。          二、什么是物业管理     物业管理有狭义和广义之分；狭义的物业管理是指业主委托物业服务企业依据委托合同进行的房屋建筑及其设备，市政公用设施、园林绿化、卫生、交通、生活秩序和环境容貌等管理项目进行维护，修缮活动；广义的物业管理应当包括业主共同管理的过程，和委托物业服务企业或者其他管理人进行的管理过程。     三、物业管理的分类     居住物业：是指具备居住功能、供人们生活居住的建筑；包括住宅小区、单体住宅楼、公寓、别墅、度假村等；当然也包括与之相配套的共用设施、设备和公共场地。商业物业：有时也称投资性物业，是指那些通过经营可以获取持续增长回报或者可以持续升值的物业，这类物业又可大致分为商服物业和办公物业。     商服物业是指各种供商业、服务业使用的建筑场所，包括购物广场、百货商店、超市、专卖店、连锁店、宾馆、酒店、仓储、休闲康乐场所等。办公物业是从事生产、经营、咨询、服务等行业的管理人员（白领）办公的场所，它属于生产经营资料的范畴。这类物业按照发展变化过程可分为传统办公楼、现代写字楼和智能化办公建筑等；按照办公楼物业档次又可划分为甲级写字楼、乙级写字楼和丙级写字楼。     上述文章属于关于“物业负责什么”的介绍，主要介绍了物业负责什么，除此以外，还有物业管理的概念以及物业管理的分类，与此同时，对于物业管理方面的法律问题，如果还有什么想要了解的，有必要时，可以自行咨询法律网的律师！
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