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问题 开发商私自调价如何进行处罚
释义 　　一、开发商私自调价如何进行处罚
    开发商不执行政府指导价、政府定价以及法定的价格干预措施、紧急措施的，私自进行调价的，是违法的行为，责令改正，没收违法所得，可并处罚款，情节严重的责令停业整顿。
    《中华人民共和国价格法》第三十九条 经营者不执行政府指导价、政府定价以及法定的价格干预措施、紧急措施的，责令改正，没收违法所得，可以并处违法所得五倍以下的罚款；没有违法所得的，可以处以罚款；情节严重的，责令停业整顿。
    第四十条 经营者有本法第十四条所列行为之一的，责令改正，没收违法所得，可以并处违法所得五倍以下的罚款；没有违法所得的，予以警告，可以并处罚款；情节严重的，责令停业整顿，或者由工商行政管理机关吊销营业执照。有关法律对本法第十四条所列行为的处罚及处罚机关另有规定的，可以依照有关法律的规定执行。
    有本法第十四条第(一)项、第(二)项所列行为，属于是全国性的，由国务院价格主管部门认定;属于是省及省以下区域性的，由省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门认定。
      
     　　二、什么时候可以签商品房预售合同
    实际中，如果你确定要购买看中的房产，想要签订商品房预售合同的，需要首先确定商品房预售必须符合一定条件，只有这种的才能对外销售，只要开发商具备预售商品房的条件，你才可以和开发商签订预售合同。
    按照法律上规定，开发商预售商品房需具备的条件包括下面几种：
    1、预售方必须是经过批准设立，并在工商行政管理部门登记注册的房地产开发企业。
    2、预售方必须交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书。
    3、预售方必须取得建设工程规划许可证，投入的开发资金必须符合法律的要求。
    4、预售方必须按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期;
    5、预售方必须取得商品房预售许可证明。
    相对于开发商，你也就是所谓的预购房也要具备一定的条件，具体包括下面几个：
    首先你必须是具有完全民事行为能力的人。除此之外，实际中有两种特别情况：
    1、根据《城市商品房预售管理办法》的规定，预售方向境外预售商品房的，需要提交允许向境外销售的批准文件；
    2、按照规定，无当地户口的人购买城镇房屋，对于符合本地区房屋买卖法规规定的，可以认定买卖有效。因此，你要是没当地户口的人，那么想要买卖本地城镇房屋的，将取决于你当地政府制定的房屋买卖法规。
     　　三、开发商五证不全合同有效吗
    开发商五证不齐全的，合同有没有效要依据具体情况而定。如果是真实意思表示，不违反法律强制性规定和公序良俗的，是具有法律效力的。
    《中华人民共和国民法典》第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：
    1、行为人具有相应的民事行为能力；
    2、意思表示真实；
    3、不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
    以上就是法律网小编为大家整理的关于开发商私自调价如何进行处罚的相关内容，希望对您有所帮助。通过上述分析知道，依据《价格法》的规定，开发商违反房地产调控政策，不执行政府指导价、政府定价以及法定的价格干预措施、紧急措施的，给予责令改正，没收违法所得，可并处罚款，情节严重的责令停业整顿等处罚。大家如果还有其他法律问题，欢迎上法律网咨询平台，在线律师会为大家进行专业的解答。
    
    引用法条：
    [1]《城市商品房预售管理办法》
    [2]《中华人民共和国价格法》第四十条
    [3]《中华人民共和国价格法》
    [4]《中华人民共和国价格法》第三十九条
    [5]《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
    
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更新时间：2025/4/3 13:03:17