网站首页  词典首页

问题	房子贷款没还清可以卖吗
释义	一、房子贷款没还清可以卖吗     不能。只交了首付的房子不可以卖，除非将房产抵押贷款提前还清，因为在你房产证抵押贷款未还清贷款的前提下，房产证是在银行作抵押的，这时候是不能进行房屋的任何交易的。《担保法》第四十九条：抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况；抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。          二、未还清贷款的房子离婚时如何分割     离婚时房贷未还清，房产的分割问题，要根据房屋购买的时间区分两种不同的情况：（一）房屋购买于婚后。这种情况下，房屋无疑属于夫妻共同财产，因此，未还清的房贷也就属于，在离婚时，房产与房贷一并分割。（二）房屋系一方购买于婚前。这种情况下，根据于谁的名下，又分为两种不同的情况：1、于婚前付款买房一方名下。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应由产权登记一方对另一方进行补偿。这种情况下，房屋应归婚前付款买房一方，但婚后还贷部分及其增值部分，应视为夫妻共同财产，由婚前付款买房方给予补偿，同时，尚欠的房贷也由婚前付款买房方承担。2、于夫妻双方名下。这种情况下，房屋属于夫妻共同财产，因此，尚欠的房贷也就属于，离婚时，房产与房贷应一并分割。至于一方于婚前所付的房款，应作为债权处理。     三、没还清贷款还能继续贷款吗     看具体情况定。个人在银行申请贷款，银行会要求申请人现在有稳定的工作和收入，有足够的还款能力，如果经银行评估符合贷款申请条件，就可以贷款，否则不可以。根据《个人贷款管理暂行办法》第十一条个人贷款申请应具备以下条件：（一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；（二）贷款用途明确合法；（三）贷款申请数额、期限和币种合理；（四）借款人具备还款意愿和还款能力；（五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录。     以上就是法律网小编为您整理的最新的房子贷款没还清可以卖吗相关内容。综上所述，根据我国法律的规定，按揭贷款没还清是可以把房子卖掉的。可办好转按后由买家直接还清银行贷款，就不必负担贷款利息。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询我们的法律网律师。     引用法条：     [1]《中华人民共和国担保法》第四十九条     [2]《个人贷款管理暂行办法》
随便看	房产税 房产税的纳税义务人是谁 社会救助基金有哪些来源 传销罪立案标准要多少人数 传销犯罪与非法集资的区别 监事人承担什么责任 保证保险合同与保证合同的区别是 部分丧失劳动能力标准 完全丧失劳动能力的是否可提前退休 大部分丧失劳动能力能提前退休吗 完全丧失劳动能力的标准是怎样的 应明确刑事裁判的交付执行期限 刑事裁判涉财产部分执行是怎样规定的？ 浅谈刑事财产刑的执行 财产刑执行问题研究 裁定破产重整后是否可以和解 破产重整裁定后可以起诉吗 轻微交通事故报警后如何处理 交通事故撤案的办理过程有哪些具体步骤 交通事故的车辆鉴定需要遵循哪些步骤 车辆盗窃后发生交通事故立案手续有哪些步骤 不能由他人代签订的合同 代持股协议是否合法有效需要公证么 代签合同会涉及到哪些责任要求 工伤做鉴定需要多长时间 晋察冀边区公安局暂行条例 晋察冀边区兴修农田水利条例 晋察冀边区军政民代表大会组织法 晋察冀边区区政会议组织大纲 晋察冀边区区村镇公所组织法暨区长、村长、镇长、闾邻长选举法 晋察冀边区县佐公署组织章程 晋察冀边区县佐公署组织章程 晋察冀边区县区村暂行组织条例 晋察冀边区县区村组织条例 晋察冀边区县区村组织条例 晋察冀边区县政会议组织条例 晋察冀边区县政府组织大纲 晋察冀边区参议会 晋察冀边区参议会暂行条例 晋察冀边区参议会组织条例 晋察冀边区参议会组织条例 晋察冀边区参议会驻会参议员办事处 晋察冀边区参议会驻会参议员办事处组织规程 晋察冀边区婚姻条例 晋察冀边区政治主任公署组织法 晋察冀边区暂行选举条例 晋察冀边区法院组织条例 晋察冀边区特别法庭 晋察冀边区目前施政纲领 晋察冀边区目前施政纲领

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。