网站首页  词典首页

问题	签小产权合同有效吗
释义	一、签小产权合同有效吗     小产权房的合同一般都是没有效果的，小产权房不能对集体外的人群销售，法律上也不承认小产权对外销售的合同。所以小产权房的合同本质上就是一种心理安慰，合同没有效力，也没有合法的产权证明的，买小产权房是充满风险的。           　　二、买小产权房有哪些风险     1、产权不完整     小产权房之所以叫小产权房，主要就是因为房子的产权不完整，依照相关法律法规规定，就算购房者购买了小产权房，也要注意小产权房买卖合同属于无效合同，并不受《合同法》的保护。既然签订的购房合同无效，也就无法得到法律的保障，也不可以上市交易。因此，严格上来说，小产权本质上是无产权。     2、再交易难     虽然有的小产权房价格比较便宜，更吸引购房者，但是小产权房购买之后想要再出售非常的难。主要是因为没有不动产权证而无法完成产权过户，这房产不能过户的情况下，小产权房屋购买人完全可以与其他人再次签订房屋买卖协议，这样就会变成一房多卖的局面，第三人的利益将得不到保证。     3、拆迁赔偿难     由于小产权房没有房屋合法所有人，无法对抗国家的征地和拆迁，购房者将来遇到拆迁，将很难得到补偿。若小产权房屋违反国家政策被强拆，购房人可能面临既无法取得房屋，又不能索回房款的尴尬局面。      　　三、合同成立的作用     合同的成立是当事人之间产生权利义务的基础，具有重要的作用：     1、合同的成立旨在解决合同是否存在的问题。合同成立是合同订立过程的成功结果。如果合同不成立，合同订立失败，不发生具体合同，也就无所谓合同的履行、变更、解除或者终止等问题。     2、合同的成立是认定合同效力的前提条件。只有成立的合同才会发生合同是否有效的问题。如果合同没有成立，当然也就谈不上合同的效力。     以上就是法律网小编为大家整理的有关签小产权合同有效吗等的相关问题。在房屋买卖签订合同时，如果签订的是小产权的合同，那这份合同就没有合同的效力，签订小产权合同没有产权证。如果您还有其他疑问，欢迎咨询法律网律师。          引用法条：     [1]《中华人民共和国合同法》
随便看	农村土地承包合同丢失后如何进行合法维权 复婚后离婚分割财产怎么判决 婚前买房婚后还贷离婚怎么判 再婚时离婚证丢失怎么办 保险合同的解除权归属于哪一方 保险合同的解除权归谁所有 构成故意伤害罪需要满足哪些要求 构成故意伤害罪需要满足什么前提条件 车祸致人死亡要判刑几年 保险合同的解除权归属于谁 把人打成重伤二级怎么判刑 工伤赔偿私了协议是否会被法律承认 电信诈骗案件多久能破案成功 城市拆迁土地使用权如何补偿的 老公打了老婆要离婚怎么办 涉嫌诈骗罪的被告人是否有资格申请取保候审 未确权宅基地拆迁怎么办 取保候审是否适用于涉嫌诈骗罪的被告人 定金跟订金的区别在哪里 出租车差点撞到人怎么赔偿的 住房公积金租房提取有什么影响吗 工伤保险赔偿单位应该怎么样赔偿的 工伤肋骨三根骨折算几级伤残 公司监事会最少几个人组成 网络诽谤他人名誉怎么报警 维也纳外交关系公约 维也纳开放公式 维也纳条约法公约 维也纳法学派 维也纳领事关系公约 维兰 维吾尔族 维埃拉 维堡 维多利亚 维多利亚 维契 维尔京群岛建制法 维尼斯 维德罗斯 维护国家统一和全国各民族团结的义务 维护祖国安全、荣誉和利益的义务 维拉斯 维持原判 维持原判 维持和平行动 维持治安紧急办法 维斯比规则 维热案 维西尔

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。