网站首页  词典首页

问题	房产单独所有怎么过户
释义	一、房产单独所有怎么过户     １、办理房产证的时间是在房地产交易完成后的一个月内，也就是说交易双方需要在一个月内携带相关材料办理房屋交易。办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。     ２、接到房屋买卖通知后，买卖双方应持身份证、户口本、盖章等，交纳手续费、契税、印花税后，方可办理转让手续。房屋所有权证书原则上由买卖双方共同办理。买卖双方或者一方因某种原因不能办理转让手续和产权登记的，可以出具委托书，委托代理人代为办理。     ３、买卖过户手续办理完毕后，买方应持房地产交易所出具的房地产买卖合同，在三个月内向房屋所在地市或区（县）房屋土地管理局申请登记。     ４、公共维修基金一般由房产所在的社区做募集，部分城市已开始由银行募集公共维修基金，支付的方式可请教开发商的服务人员。需要注意的是，无论是村集合或银行收集代表，必须保持良好的支付证明，工资证明这两个钱是必要的文件，办理房产证，一旦丢失，会影响获得房产证。     ５、必须做好管理部门领取房产证的通知，并按照上述通知时间领取房产证。另外，在缴纳印花税和产权登记费、制作费时，需要仔细查看房产证的记录，尤其是地区、职务、权利人、归属国家等重要信息。          二、办理房产过户需要什么费用     二手房的过户费是分成两部分的，一部分由卖方支付，另一部分由买方支付，具体规定如下：     （１）卖方二手房税费：     １、个人所得税：成交价或评估价（高者）×１％（房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征）     ２、营业税及附加税：成交价或评估价（高者）×５．５％　（房产证或购买时契税完税证未满五年）     ３、交易服务费：建筑面积（平方米）×３元     ４、交易印花税：成交价或评估价（高者）×０．　０５％     ５、土地出让金：成交价或评估价（高者）×１％     （２）买方二手房税费     １、交易服务费：建筑面积（平方米）×３元     ２、交易印花税：成交价或评估价（高者）×０．　０５％     ３、契税：成交价或指导价（高者）×１．５％　（商用用房或大于１４４平米的税率为３％）     ４、产权转移登记费：５０元（每增加１人加１０元，买家为单位的８０元）     三、办理房产证的材料有哪些     １、双方需要提供身份证明，包含了双方户口本、身份证、护照等。如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。法人提交营业执照、法定代表人身份证明等。     ２、房地产转移登记申请表、房地产产权证书、已设定抵押权的房屋，需要提交抵押权人同意的书面文件。     以上就是法律网小编为大家整理介绍的房产单独所有怎么过户等相关法律知识。房产单独所有过户只需要本人携带相关证件资料，与买方一同到房管局办理过户手续，如果本人不能亲自办理的话一定要出示公证的授权委托书。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律网，我们会有专业的律师为您提供帮助。          引用法条：     [1]《商品房销售合同》
随便看	要约与要约邀请的区分标准 银行遗产公证需要多少时间 无效合同法院可以判令解除吗 民法典中二手房买卖合同网签前是否有效 因交通事故手机损失如何定损 怎样解除定金合同 养子患有精神病是否有继承权 侵犯别人隐私权是什么罪 改姓双方同意书怎么写 与父母签合同有效吗 转让与转租有哪些区别 在女方怀孕期间可以离婚吗 租赁期间租赁物损毁、灭失，由谁承担责任 要约邀请与要约的区别是什么 对于格式条款无效的情形有哪些 物业纠纷诉讼时间是多久 工程承包合同有效吗 合同主体变更协议范本 合同盖章未签字可以生效吗 民间借贷不合法的情形有哪些 公司算是夫妻共有财产吗 有了公证遗嘱还要继承公证吗 租房合同续租规定是什么 工程合同签订日期必须在开工日期之前吗 交通事故驾照会降级吗 刑事诉讼法 刑事诉讼法典 刑事诉讼法典 刑事诉讼法学 刑事诉讼法学 刑事诉讼法律关系 刑事诉讼法律关系 刑事诉讼法律关系 刑事诉讼法的基本原则 刑事诉讼的基本原则 刑事诉讼的条件 刑事诉讼目的 刑事诉讼程序 刑事诉讼程序 刑事诉讼结构 刑事诉讼职能 刑事诉讼职能 刑事诉讼行为 刑事诉讼行为 刑事诉讼阶段 刑事诉讼阶段 刑事责任 刑事起诉制度 刑事起诉法庭 刑事违法

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。