| 问题 | 二手房抵押需要的材料有哪些 |
| 释义 | 导读：二手房抵押贷款需要的材料有哪些?如果是特殊情况，例如外国人购房，又是如何要求的呢?具体的二手房抵押贷款需要的申请材料要求请看本文介绍： 一般情况下的二手房抵押需要材料有： 1、房产证 2、权利人及配偶的身份证 3、权利人及配偶的户口本 4、权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明) 5、收入证明 6、如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证 7、如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单 8、为提高贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等) 特殊情况——外籍人士购房所需资料： 台湾人-------大陆往来通行证(台胞证)、户籍藤本(可证明婚姻状况)、在京购房审批表、抵押公证书(委托办理后期领房本及抵押登记) 香港人-------香港身份证、结婚证、抵押公证书(委托办理后期领房本及抵押登记) 韩国人--------护照中文翻译公证、名字中文翻译公证、户口本中文翻译公证(可证明婚姻状况)、抵押公证书(委托办理后期领房本及抵押登记) 其他国籍------护照中文翻译公证、名字中文翻译公证、结婚证中文翻译公证、抵押公证书(委托办理后期领房本及抵押登记) 卖方为企业需提供资料： 法人身份证、 营业执照正副本、组织机构代码证、董事会出售决议、公司章程、授权委托书、受托人身份证、收款账户证明(以上资料都需要加盖公章)、房产证。 知识延伸： 二手房抵押贷款的条件要求 借款人申请贷款时必须具备以下条件： (1)有合法、有效的居留身份; (2)有稳定的经济收入，信用良好，有按期偿还借款本息的能力; (3)所购房屋的产权明晰，符合法律、法规规定的可进入房地产二级市场流通的条件; (4)有购买住房的合同或协议; (5)同意以所购房屋及其权益作为抵押物; (6)提出借款申请时，有不低于购房价款30%的自有资金; 如需了解更多二手房抵押的相关内容，小编推荐： 二手房抵押 如何避免借贷风险 房屋抵押贷款注意事项 |
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