| 问题 | 擅自用夫妻共同财产抵押贷款是否有效 |
| 释义 | 一、擅自用夫妻共同财产抵押贷款是否有效? 擅自用夫妻共同财产抵押贷款一般是无效的，“共同共有人以其共有财产设定抵押，未经其他共有人的同意抵押无效”。抵押有效的前提，必须是其他共同共有人的书面委托或亲笔签字，虽然这条司法解释还规定：“其他共有人知道或应当知道而未提出异议视为同意，抵押有效”，然而在司法实践中却存在四个问题无法解决：一是许多其他共同共有人都是在法院诉讼阶段才知道。 《中国人民银行贷款通则》第六章第二十五条第四款规定：“借款人贷款时应当填写以下资料：抵押物、质物清单和有处分权人的同意抵押，质押的证明及保证人拟同意保证的有关证明文件。”贷款通则之所以规定必须有处分权人同意的抵押、质押的证明，目的在于避免导致抵押无效，保证信贷安全，而引发不必要的民事诉讼，然而在实践中，银行却往往忽略了对以共同共有财产设定抵押的证明文件的审查，从而在审查义务方面承担不利后果。 二、新婚姻法下夫妻共同财产的认定范围是什么? 《婚姻法》第十七条对夫妻在婚姻关系存续期间所得的、应归夫妻共同所有的财产范围作出了规定，即夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产归夫妻共同所有： 1、工资、奖金 2、生产、经营的收益 3、知识产权的收益 4、继承或赠与所得的财产 5、其他应当归共同所有的财产。 6、双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金。 7、双方实际取得或者应当取得的养老保险金、破产安置补偿费。 借款机构有的时候也根本就没有去审查共有财产权人对抵押贷款的这件事情是否知情，在银行和借款人已经形成债务债权关系之后，很多财产共有人都是后知后觉的，这也更容易引发各种各样的纠纷。抵押共同财产这么大的事情，不应该有一个人全权做决定。 |
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