网站首页  词典首页

问题	房地产交易包括哪几种形式
释义	一、房地产交易包括哪几种形式     1、房屋互换。房屋互换是指房屋的所有权人或使用人在平等互利的基础上达到房屋利用最优化的一‘种交换行为。     2、房屋信托。房屋信托是指从事房地产经营管理的专业组织接受产权人或产权单位的委托，签订合同，按合同规定的业务范围，代为经营管理房产并收取一定费用的活动。     3、房产抵押。房产抵押是指抵押人以其合法的房产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房产拍卖所得的价款优先受偿。     4、房屋典当。房屋典当是指将房屋出典于人，取得一定典价，在约定的期限内原价赎。过期不赎作为绝卖。在典期内，承典人有权使用房屋，还享有在典期内将房屋出租或转典的收益权。     5、房屋出售。房屋出售，又称房屋买卖。它是指房屋所有人将其房屋(含捞基地)转让给买受人，由买受人接受该项房产并给付所有人约定价款的行为。经过房屋买卖行为，买方一次性地取得了房屋的所有权和全部使用权。它是房产交易中最典型、最重要的形式。     6、房屋租赁。房屋租赁是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承扎人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。房屋租赁不改变房屋的所有权。           　　二、房地产交易一般遵循什么原则     1、房地产转让、抵押时，房屋所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。这就是“房产权与地产权一同交易规则”。     2、实行房地产价格评估。房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的技术标准和评估程序，以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基准，参照当地的市场价格进行评估。      　　三、房地产交易中可能产生的风险     1、开发商欺诈引发的风险     2、房地产中介组织欺诈引发的风险     我们在以后的日子会遇到更多的有关房地产的交易，我们对于这些交易多多少少要有一些了解，在以后遇到才能从容应对，以上就是法律网小编整理的房地产交易包括哪几种形式的相关内容，若有其他疑问欢迎咨询法律网律师。
随便看	分居夫妻收入共同财产如何分配 婚后个人出资买车是不是夫妻共同财产呢 婚内分居后的收入是夫妻共同财产还是个人财产 医疗期满后辞退是否有补偿？ 医疗期间用人单位解除劳动合同属于违法行为 怎样应对工伤事故发生 董事会和监事会有什么区别 公司董事和监事的区别是什么 家用小轿车几年审一次 房屋继承所需证件及房屋继承手续 物业前期服务协议有效期是多久 前期物业管理服务协议是什么意思 股东股权变更需要缴纳什么税 女员工流产也应当享受产假待遇 公司对女员工做人流有假吗 车祸伤残在哪里鉴定 什么案子不需要被告的住所地 公司股权转让需要交什么税 公司股权转让涉及什么税费 公司股权变更需要缴纳什么税 餐饮消费纠纷 住宅底商可以做餐饮吗 购买安置房要慎重 民法典中购买安置房购买权后能否转让 车把人撞了怎么赔偿 苏俄劳动法典 苏俄土地法典 苏俄婚姻、家庭和监护法典 苏俄民事诉讼法典 苏俄民法典 苏北区奖励节约惩治贪污暂行条例 苏区劳动保护法 苏区劳动保护法解释书 苏区劳动立法 苏南行政公署暂行组织法 苏南行政区各级参议会组织条例 苏威 苏尔科夫斯基 苏德永 苏报案 苏支 苏文忠公文钞 苏格拉底 苏格拉底的审判 苏沙里库 苏瑞克 苏皖边区临时行政委员会施政纲领 苏皖边区乡镇选举条例 苏皖边区保护工厂劳动暂行条例 苏皖边区危害解放区紧急治罪暂行条例

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。