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问题	提前退租房东不退押金怎么办
释义	一、提前退租房东不退押金怎么办     首先，应该主动找房东进行协商，如果协商不成，你也可以找居委会出面进行调解。此外，你甚至还可以向人民法院提出诉讼，请求房东退还押金。但是在起诉时，一定要收集充足的证据，比如：证明自己向房东支付了押金、证明租赁关已结束且无违反合同约定，只有具备这些条件才能获得法院的支持。           　　二、什么情况下房东有权扣押金 　　1、租客没有按照合同约定时间退租     通常情况下，租赁合同中会对租赁时间进行约定，租金的支付也是按照租赁时间来收取的。履行合同是双方的基本义务，如果到了退租时间，未经房东同意，租客不根据合同约定退租，房东是有权扣押租金的。并且在此情况下，租客可以找房东进行协商，等到租期与租金达成一致意见后，再付押金，并签新合同。      　　2、承租人没有定期上交租金     租房期间缴纳租金是承租人的义务，并且应该根据合同约定的方式、数额、时间以及地点来缴纳租金。超过缴纳期还没缴纳的，房东有权从押金中扣除租金，剩余的押金必须等到租客退房时才能退还，房东不得扣押。      　　3、租客损坏属于房东所有物品     最后，租客应爱护屋内设施，如果承租期间破坏他人物品，租客应该进行相应的赔偿。租赁合同届满，租客仍未履行责任，房东有权扣押租金。前提是押金等于维修金额，在不够支付的情况下，房东还可以向租客索赔。      　　三、房东不退押金解决方式     房东无故不退还押金可以采取的方式当然是协商与起诉，关于押金一般在合同中会有约定，房东的行为属于对合同的违约，可以按照合同约定的方式处理。当然遇到这种事情协商一般不能解决问题，多半会走到起诉这一步，房东的恶意违约违反合同法的规定，向法院起诉既能要求返还押金，也能要求其按照合同支付违约金。     起诉必须做到证据充分，必须要证明的事项有以下几个：确实存在租赁关系并且租赁关系已经结束，没有以上需要赔偿房东的事项，房东确实有扣押证据的行为事实。为了证明事实，平时对租房相关信息保留下来，作为证据支持主张。     以上就是关于提前退租房东不退押金怎么办的相关介绍，有些情况下房东可以不退押金，但是房东不退押金的话，也要采取正确的方式与租房客进行协商，避免发生纠纷。对此如果大家还有不明白的，建议可以咨询一下法律网的律师。
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