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问题	办房产过户委托需要什么材料
释义	一、办房产过户委托需要什么材料     委托他人代办房产过户时，你需要办理授权委托书的公证。办理公证时，房产证复印件（房产有土地证，也需提供土地证复印件）、房产人身份证原件（房产夫妻共有，还需夫妻双方的身份证、结婚证原件），以及受托人身份证复印件都需要提供，签好《授权委托书》到你所在地的公证处办理委托他人代理房屋买卖过户《授权委托书》公证。公证完成后，被委托人带着《授权委托书》和身份证原件就可以代理你办理房屋买卖过户。     代理人还需要到当地房管部门了解清楚代理过户需要提供的材料，要以当地房管部门意见为准。          二、房产过户的流程     １、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场（如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字）。     ２、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。     ３、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金　，一般需要十五个工作日左右。     ４、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。     三、房屋过户需要注意什么     １、若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明（营业执照或组织机构代码）原件及复印件（加盖公章），单位法定代表人办证委托书（收件窗口领取），受托人身份证原件及复印件；     ２、若非住宅转移，还需提交土地使用证书；     ３、若当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具身份证原件及复印件；     ４、房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买证明；     ５、若有共有人需出具共有人同意出售证明和共有证书；     ６、若经法院判决的，需出具法院判决和协助执行通知书。     以上就是法律网小编为大家整理介绍的办房产过户委托需要什么材料等相关法律知识。办理房产过户不能亲自到场的，委托他人办理需要出示公证的授权委托书以及受委托人的身份证，才能够顺利办理过户手续。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律网，我们会有专业的律师为您提供帮助。
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