网站首页  词典首页

问题	赠与房产过户费用如何计算
释义	一、赠与房产过户费用如何计算     （一）赠予房产过户登记费：住房，权利人按每套房屋80元交纳;非住房，双方各按标准房价总值的2‰交纳。     （二）赠予房产过户契税：因买卖、赠与、交换等原因房屋所有权转移的，受让人按成交价格（或市场价格）的3%缴纳契税;个人购买符合津地税发[2006]3号文件规定的普通住房标准的住房，按照成交价格的1.5%缴纳契税。     （三）赠予房产过户印花税：按房屋市场价格的0.5‰的税率计税，各自全额贴花。房屋权属证书每本5元。     （四）赠予房产过户工本费：核发一本房屋权属证书的，免收证书工本费;向一个以上房屋所有权人核发房屋所（共）有权证书时，每增加一本证书，按每本10元交纳证书工本费。          二、赠与房产过户需要的材料     根据规定，办理房屋赠与过户手续时，需要提交以下材料：     （一）登记申请书原件；     （二）申请人身份证明；     （三）房屋所有权证原件；     （四）赠与协议公证书原件，或赠与公证书和接受赠与的书面文件原件；     （五）契税完税或减免税凭证原件；     （六）房屋登记表、房产平面图二份；     （七）已购公有住房赠与的，提交补交土地收益证明及补交房屋差价（标准价、优惠价公有住房）证明；     （八）已购经济适用住房家庭取得契税完税凭证或房屋所有权证满五年的经济适用住房或限价商品住房赠与的，提交补交土地收益证明；     （九）国有土地使用证（整宗房地产）；     （十）整宗划拨用地或者整幢楼房占用划拨土地的，提供划拨土地转让批准文件。注：过户时以行政机关的具体要求为准。     三、赠与买卖房屋过户费用     据税法的有关规定，将房屋赠与他人，受赠方须按4％的税率缴纳契税，赠与方和受赠方须各缴纳0.05％的印花税，单位赠与房屋须缴5.55％的营业税及附加税，个人赠与不须缴纳。若赠与的房屋为房改房，除上述税费外，还须按国土资源部门的有关规定补缴土地出让金评估费，公证费，契税，印花税，工本费。赠与的房产可以进行买卖，但是如果是直系亲属之间的赠与不需要缴纳个人所得税，但如果是非直系亲属之间就要缴纳20％的个人所得税。     以上就是法律网小编整理的关于赠与房产过户费用如何计算的相关内容的介绍，我们可以了解到，房产赠与过户需要缴纳：契税、测绘费、权属登记费及取证费、公证费，之后如果需再过户还需缴纳个税和其他各类税费。如果还有什么不理解或者遇到什么问题，可以咨询法律网律师，他们会给您专业的建议。
随便看	民事诉讼二审是不是终审判决？ 民事诉讼二审审理流程是怎样的？ 民事诉讼书样式是什么样的？ 民事诉讼申诉条款的主要内容有哪些？ 民事诉讼法证据标准是什么样的？ 民事诉讼法撤诉法条有哪些 民事诉讼证据效力是怎样的 民事诉讼二审上诉时限是多久，其他程序的时限是多久？ 民事诉讼二审立案监督的规定是什么？ 民事诉讼法时间受理是多久 涉外民事诉讼中当事人可以代理人吗 民事诉讼法立案受理时间的要求是什么？ 涉外民事诉讼法条是怎样的？ 民事诉讼不请律师可以吗？ 民事诉讼法原告资格包括哪些？ 民事诉讼败诉律师费由谁付？ 民事诉讼法诉讼主体资格怎样审查确认 民事诉讼法执行时效是什么 民事诉讼法回避制度内容有哪些 民事诉讼送达方式都有哪些？ 民事诉讼申请证人出庭程序是什么? 沈阳民事诉讼律师收费标准是怎样的? 涉外民事诉讼集中管辖的法定类型有哪些？ 民事诉讼申诉规定有哪些？ 民事诉讼法是实体法吗？ 保甲制度 保甲组织 保留 保留工资 保留的一致规则 保留的多数规则 保留领域的确定及其效力的解决 保管国家 保管国际组织 保管政府 保管文件 保管机关 保管遗嘱 保证书 保证人 保证人 保证人制度 保证条约 保证金 保证金制度 保证金制度 保辜 保辜 保释 保释金

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。