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问题	房屋二次抵押贷款多久可以办下来
释义	一、房屋二次抵押贷款多久可以办下来     （一）一般需要22－25个工作日放款。首先贷款申请人需要向银行相关登记部门提出房屋抵押贷款申请，同时相关证明材料也需递交，比如必须提供身份证件、居住地证明、户口本及婚姻证明等相关材料。     （二）相关房屋评估部门将对房子进行估价评估，以确定可信贷款的额度。届时需要贷款申请人提供房屋产权证以及相关资产状况证明。如果抵押贷款申请人以他人房产作抵押，则需要提供房产权属人身份证、婚姻状况证明以及同意抵押的书面证明。     （三）经过对房屋评估之后，如果符合相关规定和要求时，银行将出面与贷款申请人签署抵押合同，并办理抵押登记手续。     （四）抵押登陆手续办理完成后，银行将正式发放贷款，抵押贷款人将按抵押合同定期归还贷款本息。     （五）通常房屋抵押贷款的还款方式为：个人消费的贷款一般是等额本息还款，15年贷款期限。个人经营性贷款分为等额本息和先息后本两种。贷款期限分别为15年和1年。当在规定的年限内还清贷款本息后，就办理撤贷手续。          二、房屋可以二次抵押吗     房屋是可以二次抵押的。但是二次贷款的条件是很苛刻的。     条件要求如下：     （一）用于办理二次抵押的房屋必须是现房;     （二）该房产抵押登记已办理完毕，且办理银行是房屋的抵押权人;     （三）房屋已办理保险，且保险单正本由银行执管;     （四）该房产具有可二次抵押额度房屋贷款的余额小于现在房价的七成;     （五）借款人具有完全民事行为能力收入稳定信用良好;     （六）该房产应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。     尽管办理二次抵押贷款有效地提高了贷款额度，但是要注意的是，房屋二次抵押贷款要在有一定可贷空间的情况下操作进行。也就是说，如果第一次贷款已经接近房屋评估价值70%的额度了，那么不妨考虑申请信用贷款。如果第一次贷款额度仅达到了抵押房评估价值的30%，选择二次抵押贷款，无疑可以大幅提高贷款额度。     三、房屋二次抵押贷款的期限和利率     （一）贷款期限，房屋二次抵押贷款的期限根据贷款的具体用途来确定，用于个人消费类贷款最长不超过5年，用于个人经营类贷款最长不超过3年，并且贷款到期日不超过第一次抵押贷款的到期日。     （二）贷款利率，执行中国人民银行规定的同档次商业贷款利率。外币贷款执行中国银行规定的同档次外汇贷款利率。贷款期限在一年以内的，遇法定利率调整，按原合同利率计息;贷款期限在一年以上的，遇法定利率调整，于次年1月1日开始执行新的利率。     以上就是法律网小编为您详细介绍关于房屋二次抵押贷款多久可以办下来的相关知识，只要你走完抵押贷款流程，银行或者其他民间借贷机构就会发放贷款。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律网，我们会有专业的律师为您解答疑惑。
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