工程建筑施工合同模板-法律综合法律援助-法律咨询问答库-东亚法律联盟

问题

工程建筑施工合同模板

释义

    法律上，房建施工其实就是房屋建筑施工工程行为，而房建施工合同其实就是建筑施工工程合同的一类，其内容条款是与建设工程施工合同大同小异的，那么房建施工合同要怎么起草才能保障双方的权利义务关系呢？下面就由法律网小编为大家带来工程建筑施工合同模板的内容。
    一、工程建筑施工合同模板
    1、________市________（单位，以下简称甲方）;代表人：________
    2、________建筑工程承包公司海外工程部（以下简称乙方）;经理____ 先生（____年____月____日由________建筑工程承包公司授权）
    出生地：________（国家）
    国籍：________（国家）
    总部：________（国）________市
    在________国的通讯地址：________信箱
    鉴于甲方要兴建的________________，乙方提交报价已于________年____月____日被________招标委员会接受并已中标。根据________国________部________年____月____日第________号决议，双方缔约于下：
    （一）合同内容
    乙方要完全、准确地按照该合同条款、技术规范、设计图纸、工程量表、价格表与合同条款有关的书面协议，在________市对________________进行施工。
    乙方承认自己对合同的正文和附件，已有正确的理解，在此基础上同意缔约，按合同施工。
    所有上述文件、附件均是本合同不可分割的组成部分。
    （二）合同金额
    本合同总金额为________。兑美元比例为70%。
    这个金额是用单价乘实际工程量的方法计算出来的，这是指“概算工程”而言。至于“分段工程”则根据临时报表进行支付，临时报表的书写方法应是双方在合同中一致同意的。对乙方的支付要根据合同及其附件的规定。
    合同价格是固定的，它包括乙方为施工所承担的所有费用、开支、义务、各种税款，包括因施工不良而支出的工程维修费及在合同期内规定的保修、保养费。乙方无权以任何理由要求增加合同价格，如市场物价上涨，货币价格浮动，生活费用提高，工资的基限提高，调整税法、关税及税务，在________国国内或国外新增加赋税。
    （三）工期
    乙方必须根据本合同第____号附件的说明，在自移交场地之日起的____天之内完成全部合同工程的施工。正式的节假日包括在工期之内。如果乙方由于某些不可抗拒的原因而认为不可按期完工的话，可书面通知甲方，说明原因，并提出要求增加期限。如果乙方证实这些原因存在，合同期限可以适当延长。
    （四）移交场地
    根据甲方向乙方发出的通知，进行工地交接，交接时须签订纪要，双方各持一份。如果乙方或其接收场地的代表在通知中规定的期限内缺席，甲方可照常起草纪要，并将纪要的复印件寄给乙方。起草纪要之日等于乙方接收场地之时。
    （五）查看工地
    乙方承认在签认合同之前已查看了土地及周围的环境，掌握了所有与工程施工有关或对施工有影响的情况，如地质土壤情况、水源、当地气候情况、道路、交通流量、劳动力提供范围等。由这些因素产生的后果均由乙方负责。
    （六）履约保证金
    乙方应自被通知中标的第二天起的30天内，向甲方寄存履约保证金，金额为该合同总额的20%，或在指定期限内将以前寄存的投标保证金补充到上述比例。该合同只有在寄保证金之后才对甲方产生义务。
    有现金、信用支票，或按合同条件第11条规定的条件提供保函作保均可。保函须在合同整个执行期中都有效，真到最后交付工程为止。
    该保证金始终都由甲方保存，作为乙方完成施工和履行甲方权利的保证。乙方应在甲方发出挂号函件后，最多在一个月内，按可能业经被扣除的金额的相同额度补足保证金，否则，甲方有权没收保证金的余额，或者从乙方手中收回工程由甲方自行施工而由乙方承担费用。甲方有权索赔，只要用挂号函件通知乙方即可，无须诉诸法院或采取其他措施。

    二、房屋漏水找谁投诉处理
    房屋漏水若在房屋保修期内的，业主可先找物业进行处理，物业不处理的可以找开发商对漏水问题负责将其维修好，也可以直接找施工单位负责保修。如果施工单位不处理漏水状况的，直接找当地的建设局属下的质监站进行投诉。
    房屋漏水若不在保修期内的，由业主自己负责。若第三方造成房屋漏水的，可以找侵权人承担维修责任或者要求赔偿。
    根据《房屋建筑工程质量保修办法》第九条规定，
    房屋建筑工程在保修期限内出现质量缺陷，建设单位或者房屋建筑所有人应当向施工单位发出保修通知。
    施工单位接到保修通知后，应当到现场核查情况，在保修书约定的时间内予以保修。发生涉及结构安全或者严重影响使用功能的紧急抢修事故，施工单位接到保修通知后，应当立即到达现场抢修。
    三、简单工程承包合同
    合同编号：发包方：________________
    承包方：________________签约时间：签约地点：为了保证________施工质量，如期完成施工任务，达到双方互惠互利的目的，依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他法律法规，双方友好协商，就本工程施工项目协商一致，订立本合同。
    1、工程名称：____________
    2、建筑面积（工程形式）____________
    3、施工地点：________________
    4、工期：1、开工：____年__月__日;2、竣工：____年__月__日;3、合同工期总共历时____天。
    5、承包形式：________
    6、工程质量标准：________
    7、工程价款：共计人民币元。
    8、付款方式：本合同生效后支付合同款项的__%，计____元;工程竣工且验收合格后，支付工程价款的__%，计____元;质保金___元，质保期满后支付。
    9、质保期：____年。
    10、双方的责任义务
    （1）发包方的责任义务
    ①为承包方提供良好施工场地、道路、水、电源，满足开工条件。解决施工中需要发包方协调解决的四邻关系及纠纷;
    ②监督管理施工过程中的工程质量、材料质量、督促工程进度;③给承包方提供施工图纸、坐标点、标高点;④按时给承包方拨付款项和进行验收、结算;
    （2）承包方的责任义务
    ①按发包方要求及图纸要求进行施工;②如期完成施工任务;
    ③接受发包方的技术指导和质量标准要求;④负责发包方提供料物及设备的保护;
    ⑤教育施工人员爱护甲方的材物，不得偷窃和损坏;⑥承担施工中的一切安全事故责任及费用;
    11、其他
    （1）本合同自双方签字盖章后生效，有效期至保修期满。
    （2）本合同未尽事宜，可由双方协商解决并签署书面补充协议，补充协议与本合同享有同等法律效力。协商未果，提交山东曹县人民法院提起诉讼。
    （3）合同附件为本合同条款的组成部分，本合同连同附件一式贰份，双方各执壹份，具有同等效力。
    发包方：
    承包方：
    委托代理人：
    委托代理人：
    日期：
    以上就是法律网小编为您详细介绍关于工程建筑施工合同模板的相关知识，简而言之，工程建筑施工合同模板其实就是另一种标的的建筑施工合同，其内容与建筑施工合同大同小异。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律网，我们会有专业的律师为您解答疑惑。


    引用法条

[1]《中华人民共和国民法典》
[2]《中华人民共和国建筑法》
[3]《房屋建筑工程质量保修办法》第九条

    拓展阅读

建筑工程专业承包合同怎么签
建设工程施工合同种类
建设工程合同有哪些特征

随便看

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。