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问题	拖欠物业费有滞纳金吗
释义	一、拖欠物业费有滞纳金吗     拖欠物业费的情况下，我们一般会比较担心是否被起诉、是否需要缴纳违约金，或者说滞纳金，这个需要视具体情况而定的。     欠缴物业费有没有滞纳金，这主要取决于业主与物业管理单位之间的《物业服务合同》。严格来说，这里的滞纳金本质上其实是违约金，因为欠缴物业费违反了双方签订的《物业服务合同》。因此，如果合同中有关于滞纳金的条款，按合同约定执行。如果合同中没有约定，物业管理单位不得擅自收取。     因此，拖欠物业费是很可能需要支付滞纳金（违约金）的，具体数额需看《物业管理合同》的具体约定，一般是约定为千分之三。所以建议各位业主及时缴纳物业费，如有拖欠请尽快补交。           　　二、小区物业费不交违法吗     现实生活中，业主拒缴物业费的理由很多，比如车辆被盗被划、物业服务意识差等等，但只要物业履行了相应的义务，业主以此为由拒缴物业费是缺乏合法依据的。     物业费如果很多人长时间不交的话，物业会对没有缴费业主进行起诉，并且会要求业主承担违约金，最终的结果往往就是补齐物业费。     一般情况下，即使是物业本身没有服务好，但基于业主手上并无实质证据，法律也会倾向于物业一方。至于物业做得不到位的地方，建议你用相机、手机等取证，以备不时之需。按照约定交纳物业管理费是业主应承担的一项基本的合同义务，没有足够的抗辩理由而不交物业费是一种违约行为。     但出现以下几种情况，业主可拒交物业费：     1、物业公司提供的服务质量达不到合同约定的标准；     2、物业公司擅自扩大收费范围、提高收费标准、重复收费的；     3、物业公司不经业主许可自行增加的收费项目。     如果物业公司提供的服务达不到合同约定的标准，说明服务质量不到位。出现服务质量与收费价格不符的问题，显然，在这个时候物业公司是违约的，业主可以通过业主委员会直接与物业公司交涉，甚至可以根据合同的约定改聘其他物业公司来管理小区。      　　法律依据：     《物业服务收费管理办法》第六条     物业服务收费明码标价的内容包括：物业管理企业名称、收费对象、服务内容、服务标准、计费方式、计费起始时间、收费项目、收费标准、价格管理形式、收费依据、价格举报电话12358等。     相信大家看了上面的介绍多多少少也应该知道，拖欠物业费是否有滞纳金是要看于物业服务合同的，如果合同里含有加收滞纳金的条款就需要收取，不过一般短期拖欠是没有滞纳金的请放心。以上就是法律网小编整理的有关拖欠物业费有滞纳金吗的相关内容，希望能为您提供帮助。
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