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问题	开发商没备案合同怎么办
释义	一、开发商没备案合同怎么办     合同是买卖关系的证明，也是双方履约的依据，如果没有合同，当发生违约情况，当事人难以主张自己的权利。你可以继续向开发商索要，如果原件确实只有３　份，可以要求提供复印件并在上面加盖“本件与原本核对无异”印章。如果开发商仍然拒绝提供，可以要求房产管理部门介入。     如果开发商不给你销售合同，这样对你来说你非常没有保障，万一以后你的房屋质量有问题你就没有维权的权利，同时你没有购房合同，那么你的房产证你没有办法去办理的，开发商说拿你的合同帮你去办理房产证，是欺骗你，因为在你签订购房合同时，开发商一般会帮你签订好几份，其中一份马上就会给你，另外还有几份时给房地局、银行等相关部门的。所以你最后先去房地局问问开发商到底帮你办理了没有，如果没有马上去帮开发商拿你该拿的东西。     《城市房地产开发经营管理条例》第３３条规定：预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起９０日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起９０日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。     如有需要可以通过我们律图网委托您所在地区的律师来帮助您。            二、什么是购房合同备案     购房合同备案，是指商品房网上签订后，开发商进行合同备案，经相关部门审核后取得备案号，打印出合同文本，买卖双方签字盖章。     三、房产备案登记手续     （一）房屋登记备案由以往的开发商、买房人双方共同办理改为由开发商单方办理；市或区县国土房管局长５工作日办理完登记备案手续。同时，预售合同所附公摊部位和开发商以往办理销售许可证时的公摊部位备案不一致时，房管部门将不予办理预售登记备案。     （二）有关新文件规定，首先，买房人不必和开发商一块儿去房管部门备案，而明确规定，由开发商单方负责办理预售登记备案手续。其次，开发商必须在和购房人签约之日起３０办理商品房预售登记备案手续。     （三）市或区县国土房管局收到开发商齐全的备案登记材料后，如果收到一个商品房项目商品房预售合同１０下的，必须当即办完登记备案手续；收到一个商品房项目商品房预售合同１０上、３０下的，必须在３工作日办完登记备案手续。     以上就是法律网小编为您详细介绍的关于开发商没备案合同怎么办的相关内容，综上所述小编提醒您，其实购房者和开发商一定要及时签购房合同，这样才能保护自身利益，以后房屋出现延期交房或者质量问题时可以通过法律手段维护自身利益，在签订购房合同时也应该仔细审查合同之后再签字。若您还有什么法律疑问，建议咨询法律网专业律师。          引用法条：     [1]《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条
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