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问题 建设用地规划许可证怎样办理？有效期限是多久？
释义
    建设用地规划许可证怎样办理？有效期限是多久？许多人对此可能不是很了解，下面法律网小编就来给大家介绍一下相关内容，希望能给大家带来一定的帮助。
    一、建设用地规划许可证有效期限
    《建设用地规划许可证》及附图，有效期限一年。逾期未办理土地使用手续或在有效期届满三十日前未申请办理延期手续的，上述证件及附图自行失效。
    建设单位或个人在取得建设用地规划许可证后一年内未办完用地手续，或取得建设工程规划许可证后一年内未开工，又未办理延期手续的，逾期未办理土地使用手续或在有效期届满三十日前未申请办理延期手续的，上述证件自动失效。建设用地规划许可证或建设工程规划许可证自行失效。
    建设用地规划许可证有效期分城市而定，房地产开发商在申请这个证件时可以咨询工作人员证件的有效期有多长，这样才不至于耽误工程建设。
    
    二、办理建设用地规划许可证的前提条件：
    以出让方式供地：
    1、取得国有土地使用权出让合同
    2、取得建设项目批准、核准或备案文件（立项文件）
    3、取得规划条件通知书
    以划拨方式供地：
    1、取得选址意见书
    2、取得建设项目批准、核准或备案文件（立项文件）
    以划拨方式供地和出让方式供地以外（含临时用地）：
    1、取得规划条件，根据规划条件的审批意见办理
    2、取得建设项目批准、核准或备案文件（立项文件）
    3、审定的修建性详细规划（含总平面设计方案）
    由此可见规划条件是作为挂牌出让的情况才需办理的手续，而选址意见书则为划拨情况下才需办理的手续。
    二、建设用地规划许可证办理要件：
    以出让方式供地的项目：
    1、建设用地规划许可证申报表（建设工程）
    填写的主要内容与之前介绍的规划条件、选址意见书办理的申请表内容差不多，主要是一些企业信息等等，不同的是需要填写建筑物的用地性质、拟建项目建筑面积、用地面积、容积率、绿地率、建筑密度、建筑限高、建筑面积等相关规划指标。（这里特别说明一下：建设用地规划许可证中的规划指标，不一定与前面的规划条件数据一致，但是一定不能超过规划指标，超过规划指标属于违反了规划部门的制度，规划部门是不予办理建设用地规划许可证的）
    2、国有土地使用权出让合同；涉及国有土地使用权转让的，提交转让合同，这个以土地划拨性质进行项目建设的，不需要提供。
    3、建设项目批准、核准或备案文件（即立项批复）
    4、核定用地图纸质文件和电子文件；标明拟建项目用地范围的 1/500 现势地形图（核定用地图由勘察院出具、现实地形图由当地测绘院出具，注意加盖市测绘院章）
    5、授权委托书、授权人身份证复印件加盖公章、法人身份证复印件加盖公章。
    以划拨方式供地的：
    1、建设用地规划许可证申报表（建设工程）
    2、核定用地图纸质文件和电子文件；标明拟建项目用地范围的 1/500 现势地形图
    3、建设项目批准、核准或备案文件（立项批复）
    4、涉及占用农用地的提供建设用地预审文件或土地征转文件（这个没提供过、没经验。。。）
    5、授权委托书、授权人身份证复印件加盖公章、法人身份证复印件加盖公章。
    三、建设用地规划许可证办理地点：
    当地土地局（规划和国土资源管理局）
    以上就是法律网小编给大家介绍的建设用地规划许可证怎样办理？有效期限是多久？的相关内容。通过上文的介绍，想必大家了解到了建设用地规划许可证的办理法师以及有效期限了，如果大家还有其他方面的问题，可以来我们法律网，我们会有专业律师协助大家解决问题。
    
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更新时间：2025/4/5 4:14:44