问题 | 业主大会可以起诉撤销吗 |
释义 | 一、业主大会可以起诉撤销吗 按照物业管理条例的相关规定,如果要撤销不合法的业委会,则需要在业主大会或是业主大会临时会议上提出,并有各业主投票决定,若有二分之一以上的人投票就代表所提意见通过。另外,各小区业主大会都是定期规定召开的,若干是经小区20%以上的业主提议,那么业主委员会必须组织召开业主临时会议。 二、成立业主委员会的作用有哪些 1、 监督、审核各项经费的支出 小区如果有成立业主委员会,则在专项维修基金的使用以及续筹方案上有决定的权利,还有监督以及实施的权利,能有效的防止此项费用被物业管理公司中饱私囊。 2、 监督和协助物业管理企业履行物业服务合同 小区业主委员会能及时的了解到业主以及物业使用人的意见,并且还能对物业服务合同起到监督的作用,另外其还可以代表业主对小区公共部分行使共有的权利。 3、 沟通的桥梁 业主委员会就像是业主与物业之间的沟通桥梁,当业主与物业之间发生纠纷时,业主委员会就能起到很好的作用,这样能避免纠纷问题的恶化。除此之外,就是是业主与业主之间或是业主与开发商之间有发生纠纷,它也是能起到桥梁的沟通作用。 三、业主委员会成员应具备哪些条件 根据《业主大会规程》,业主委员会委员应当符合下列条件: 1、本物业管理区域内具有完全民事行为能力的业主 2、遵守国家有关法律、法规 3、遵守业主大会议事规则、业主公约,模范履行业主义务 4、热心公益事业,责任心强,公正廉洁,具有社会公信力 5、具有一定组织能力 6、具备必要的工作时间 业主委员会委员有下列情形之一的,经业主大会会议通过,其业主委员会委员资格终止: 1、因物业转让、灭失等原因不再是业主的 2、无故缺席业主委员会会议连续三次以上的 3、因疾病等原因丧失履行职责能力的 4、有犯罪行为的 5、以书面形式向业主大会提出辞呈的 6、拒不履行业主义务的 以上就是法律网小编为大家介绍的关于业主大会可以起诉撤销吗的相关内容。业主大会成立的目的就是要为广大的业主谋取福利,不过有些业主委员会的成员可能会不作为的,这个时候就应该及时将他们踢出业主委员会的,重新进行选举。 |
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