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问题 表后漏水是业主承担吗
释义
    一、表后漏水是业主承担吗
    物业没有责任。
    物业负责的是公共部位的维修,如果是上下水的主管道漏水,那是他们的责任,但你这样的情况,就属于自己家里的问题了。
    在发现跑水的时候,一般物业都会帮助业主处理的,比如,关掉前端水管阀门,处理家里积水等。但责任不是物业的。
    这样的情况,楼下的业主就得找楼上的业主,造成损失也是楼上业主赔偿。
    所以,遇上这样的事,一定要积极处理,尤其是出问题的人家。
    如果楼下造成损失,楼上楼下应该协商解决,实在不行再走法律程序。
    
    二、常见物业纠纷有哪些类型
    1、小区内失窃、车辆划伤、人身伤害等责任划分、损失赔偿等问题引起的纠纷
    2、非公用管道跑冒滴漏、供电管线等维修问题引起的纠纷
    3、物业公司协调邻里间关系问题引起的纠纷
    4、共用部位、共用设施维修费用分摊问题引起的纠纷
    5、物业公司私擅自改变共用部位和共用设施的用途,并将所获收益不用于物业管理等问题引起的纠纷
    三、如何更换物业公司
    (一)有业主大会的情况下
    业主大会有权决定选聘、解聘物业管理企业。在业主、业主大会选聘物业管理企业之前,建设单位选聘物业管理企业的,应当签订书面的前期物业服务合同。前期物业服务合同可以约定期限;但是,期限未满、业主委员会与物业管理企业签订的物业服务合同生效的,前期物业服务合同应予终止。如果小区已经成立了业主大会,则可以通过业主大会选聘新的物业公司接管原物业公司,向小区业主提供物业管理服务。
    (二)无业主大会,如何更换物业
    业主可以自行管理建筑物及其附属设施,也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理。对建设单位聘请的物业服务企业或者其他管理人,业主有权依法更换。
    上述文章属于关于“表后漏水是业主承担吗”的介绍,主要介绍了表后漏水是否是业主承担,根据以上分析,答案是肯定的。除此以外,对于物业纠纷方面的法律问题,有必要的时候,建议当事人可以自行咨询法律网的律师!
    
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更新时间:2025/3/17 1:52:17