问题 | 离婚按揭房归女方,还贷是不是由女方偿还 |
释义 | 一、离婚按揭房归女方,还贷是不是由女方偿还 离婚按揭房归女方,还贷不一定是由女方偿还。 离婚时对房产分割进行约定,或是经法院判决归为一方所有,同时约定或者判决房子的所有人继续还贷的,那么房子所有人就要继续承担向银行还款的义务。不过,如果是夫妻共同房产,婚后按揭购房的,双方为共同还贷人。所以,离婚后只有离婚协议书不能解除何一方的还贷义务,因此,需要向银行申请变更主贷人或者减少共同抵押人。 法律网提醒您:《中华人民共和国民法典》 第一千零八十九条 离婚时,夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的,由双方协议清偿;协议不成的,由人民法院判决。 二、离婚后按揭房过户的流程是什么 1.协议离婚,签订离婚协议书的到公证处办理析产公证,如有离婚判决书的话无需办理公证; 2.到交易中心办理转绘; 3.到房管局办理免征契税申请; 4.办理析产登记手续并缴交50元登记费; 5.取证。 婚前或者婚姻关系存续期间,当事人约定将一方所有的房产赠与另一方,赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与,另一方请求判令继续履行的,人民法院可以按照民法典(赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与)的规定处理。 ![]() 三、离婚按揭房子费用是多少? 1.契税按产价百分之二; 2.印花税按产价万分之五。 3.登记费80.00元; 4.交易手续费百分之二(按产价); 5.工本费20.00元。 引用法条: [1]《中华人民共和国民法典》第一千零八十九条 |
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