一、离婚按揭房归女方,还贷是不是由女方偿还
离婚按揭房归女方，还贷不一定是由女方偿还。
离婚时对房产分割进行约定，或是经法院判决归为一方所有，同时约定或者判决房子的所有人继续还贷的，那么房子所有人就要继续承担向银行还款的义务。不过，如果是夫妻共同房产，婚后按揭购房的，双方为共同还贷人。所以，离婚后只有离婚协议书不能解除何一方的还贷义务，因此，需要向银行申请变更主贷人或者减少共同抵押人。
法律网提醒您：《中华人民共和国民法典》 第一千零八十九条 离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。
二、离婚后按揭房过户的流程是什么
1.协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证;
2.到交易中心办理转绘;
3.到房管局办理免征契税申请;
4.办理析产登记手续并缴交50元登记费;
5.取证。
婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照民法典(赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与)的规定处理。
三、离婚按揭房子费用是多少?
1.契税按产价百分之二;
2.印花税按产价万分之五。
3.登记费80.00元;
4.交易手续费百分之二（按产价）;
5.工本费20.00元。
引用法条：
[1]《中华人民共和国民法典》第一千零八十九条
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