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问题	房子烂尾了怎么合法停贷
释义	一、房子烂尾了怎么合法停贷     房子烂尾了合法停贷的方式是可以向银行提出申请。也可以向人民法院起诉，请求解除房屋买卖合同，房屋买卖合同解除后，房屋抵押贷款合同也解除，购房者不需要还贷。     法律网提醒您，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。     二、住房贷款申请的法定流程有哪些     1.进行咨询提出申请。     2.调查及审批。     3.签订贷款合同。     4.办理抵押合同公证手续。     5.抵押登记。     6.办理抵押物业财产保险手续。     7.发放贷款。     《个人贷款管理暂行办法》第十一条个人贷款申请应具备以下条件：     （一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；     （二）贷款用途明确合法；     （三）贷款申请数额、期限和币种合理；     （四）借款人具备还款意愿和还款能力；     （五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；     （六）贷款人要求的其他条件。          三、银行房贷收入证明怎么写     银行房贷收入证明模板应当写明的内容如下：     1.被证明人的信息;     2.写清楚个人的收入状况;     3.写清楚单位名称，包括单位全称、办公地址、联系电话;     4.写清楚经办人，以方便对方查证;     5.写清年月日，单位部门名称，加盖专用章。          引用法条：     [1]《个人贷款管理暂行办法》第一十一条     [2]《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条
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