| 问题 | 宅基地使用权的含义 |
| 释义 | 宅基地使用权，指农村集体经济组织的成员，依法在集体所有的宅基地上建筑房屋并居住使用的权利。在农村土地依法归集体所有的前提下，要从物质上保证农村集体经济组织的成员取得房屋所有权，满足其建房用地的需要，建立宅基地使用权制度是一种较好的选择。 农村集体所有的土地在性质上有四种类型：农用地、工业用地、公益用地、宅基地，这四种类型均不能上市交易。依我国现行民事法律的规定，宅基地使用权只能由本集体经济组织的成员享有，村民只能有一处宅基地;我国在土地与房屋的关系上，坚持“房随地走”、“地随房走”房屋与宅基地是不可以分离的。司法实践中涉及宅基地问题时，需特别慎重，在以耕作为主的农村，宅基地及之上的房屋不能作为执行标的物;而在经济发达的地区，随着城市化的深入，农村实际上已城市化，这时的宅基地可以作为执行标的物。 |
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