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问题	个人商业贷款买房需要提交什么材料
释义	一、个人商业贷款买房需要提交什么材料     （一）贷款申请表（找银行要）;     （二）购房协议书或购房买卖合同;     （三）身份证明、户口本、结婚证;     （四）收入证明（包括税单、银行流水及雇主确认书）;     注：可能还需要其他证明，如单位营业执照副本复印件加盖公章、职称证明、学历证明等，具体看银行的相关规定。          二、办理商业贷款需要什么材料     一般来说，每个银行要求不完全相同，但一般要求有个人身份证明文件，资产证明或工作单位人事部门开具的收入证明，房产预售许可证，购房合同和首付款收据，以及担保人的担保材料等。     三、商业贷款买房流程     第一步：签约纳税签约纳税是贷款买房流程第一步。签订《预售契约》、《买卖合同》;按开发商的具体要求缴纳首付款;与开发商各自按房价款的0.5%的额度缴纳印花税。     第二步：提交申请贷款买房流程中最繁琐，且最重要的一步，就是提交申请。有别于住房公积金贷款买房，商业贷款买房要按规定填写及提交相关资料。     （一）填写申请资料：     1、《个人住房贷款借款申请表》     2、《个人住房贷款借款合同》     3、《贷款房屋所有权证收押合同》     4、《授权委托书》     5、《承诺书》     6、《谈话记录》     （二）提交申请资料：     1、申请人和配偶的身份证、户口簿、暂住证、结婚证、学历证等相关证明；     2、购房协议书正本；     3、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等在了解如何贷款买房的过程中会发现，和住房公积金贷款买房流程一样，办理完以上提及的贷款买房手续，则算提交申请完成，接下来就要等待银行审批。     第三步：银行审核银行根据贷款人提供的资料，对贷款人资信、贷款额度、贷款年限等作出审核。这一步贷款买房手续是银行做主导，是关系到贷款申请成功与否的关键。     第四步：签订贷款相关合同银行审批后，与贷款人签订一系列合同文件。大多数人认为签订完合同之后，贷款买房流程结束。其实只算完成了贷款买房手续中绝大部分的工作，接下来还有一个步骤。     第五步：贷款人按月还款 贷款买房手续中最后一个步骤就是归还贷款。直至贷款全数归还之日，整个贷款买房流程才算真正结束。     当事人如果提前偿还贷款的话，建议您提前进行偿还。如果逾期还款，还需要额外再支付一部分利息。以上内容就是法律网小编为你整理的关于个人商业贷款买房需要提交什么材料的相关知识，希望在工作和学习中能够帮助到您。如果您有其他问题感到疑惑，欢迎咨询法律网的律师。
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