| 问题 | 融资租赁合同中买卖合同的变更 |
| 释义 | 融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。 融资租赁要有三方当事人，即出租人、承租人和出卖人，通常由两个合同(融资租赁合同、买卖合同)或者两个以上合同构成，其内容之融资，表现形式是融物。 出租人于承租人之间签署的是融资租赁合同，而出租人根据承租人的指示与出卖人签署买卖合同。那么根据合同相对性之原则，出租人与出卖人签署的买卖合同可否双方协议予以变更呢? 根据《合同法》第二百四十一条规定，出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择订立买卖合同，未经承租人同意，出租人不得变更与承租人有关的合同内容。 从租赁与买卖的关系看，租赁合同自双方当事人签订合同之日起成立，但合同自承租人收到出卖人交付的标的物时起生效。因此，若买卖合同不成立、无效或者被撤销，则融资租赁合同也就因标的物的履行不能而解除。同时，买卖合同虽由出租人与出卖人订立，但关于买卖的条件却是由承租人具体指定的，买卖的标的物是出租人用于租赁的物，因此，买卖合同在标的物交付前，若租赁合同不成立、无效或者被撤销，买卖合同可以解除，但在当事人协议变更、解除买卖合同时，除合同另有约定外，需出租人、承租人及出卖人三方当事人同意。 在融资租赁关系中，先签订的买卖合同是取得租赁物的依据，后签订的融资租赁合同是买卖合同成立的前提。两者缺一不可，构成联立联动关系。出租人与出卖人、出租人均形成正式合同关系，出卖人与承租人之间形成准合同关系。买卖合同虽是由出租人与出卖人订立的，在买卖合同未履行或者未完全履行前，出租人与出卖人只能协商一致，就可以对合同进行修改、补充。但由于买卖合同与融资租赁合同关系密切，出租人订立买卖合同的目的在于承租人需要，而且买卖合同的条款一般都是经承租人确认的，出租人和出卖人在变更买卖合同时，不得损害承租人的利益。未经承租人同意，出租人不得擅自变更与承租人有关的买卖合同的内容。 出租人与出卖人订立的买卖合同，未经承租人同意擅自变更与承租人有关的合同内容的，即构成对承租人的违约，承租人可以要求出租人支付违约金。承租人也可以拒收租赁物，并通知出租人解除合同。因此给承租人造成损失的，承租人还有权要求出租人赔偿损失。 引用法条： [1]《中华人民共和国合同法》第两百四十一条 |
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