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问题	开发商的补充协议备案吗
释义	一、开发商的补充协议备案吗     需要备案。补充协议是对原合同的补充或者变更，一般要明确约定，如果补充协议条款与原合同不一致或发生冲突时，应当以补充协议为准，但原合同明示不得变更的条款，补充协议中对该条款发生的变更则不发生法律效力。          二、什么是补充协议     补充协议是指对合同内容没有约定或者约定不明确而达成的协议。由于买房交易对于交易双方都是一件大事，因此在签订购房合同之后，为了维护双方的利益，通常会签订补充协议，明确双方的权利和责任。     在实际生活中，也发生过不少因为房屋交易的纠纷，因此，如果买房后有发生争议，应先按补充协议处理违约责任，补充协议未约定的，按照合同约定承担违约责任。     三、补充协议需要注意哪些     1、补充协议的当事人应当与原合同当事人严格一致。补充协议的形式应当与原合同一样完备。严格防止与原合同发生内容矛盾。     2、补充协议不要有对自己不利的条款，在签订之前要认真阅读条款，每一份补充协议都应谨慎签订。     3、注意主合同对补充协议的排除，有许多合同规定只有本合同有唯一的法律效力，这就排斥了补充协议的效力。在补充协议中先对主合同排斥条款进行修改，然后在补充协议中规定。当发生合同中的内容与补充协议不一致的情况时，以补充协议为准，以确保补充协议生效和补充的内容得到履行。     4、补充协议不能违反法律、行政法规的强制性规定。补充协议的内容有当事人自由商定，但合同双方当事人不可以利用补充协议钻法律的空子，不可以规避法律程序性规定和实质性规定。     5、补充协议是主合同的从属合同，依附于主合同而成立。没有主合同，就不会产生补充协议，这是主合同与补充协议的基本关系。所以，一般来说，补充协议效力优先于主合同，因为它形成于主合同之后，是对主合同的变更或补充。     以上就是法律网小编为您带来的关于“开发商的补充协议备案吗”的相关内容，通过学习以上知识我们知道，开发商的补充协议是需要进行备案的，并且所有的合同协议也是如此，这样才能保障双方的权益，以防止引起纠纷。如果您还有什么不懂或者存在疑问的可以咨询法律网的律师。
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