买房的先后在法律上和婚姻最大的联系就是夫妻共同财产的认定，根据婚姻法17、18条规定，婚前取得财产为个人财产，婚后取得为夫妻共同财产，而夫妻共同财产要是万一离婚的话是要分对方一半的，即使当初对方没在房子上花一分钱。
因而，婚前买房，房子写了谁的名字，就属于谁。结婚前男方买房，应属于男方的婚前财产，因此假如离婚，房子应归属男方，除非把房子做夫妻共同财产的公证；结婚后买房，如果还是男方出钱的话，在办房产证的时候，根据新规定，若夫妻双方都在场，且女方要在场签字，那么应是夫妻双方共用财产。
二、婚前买房协议怎么写
甲、乙双方经自由恋爱，准备依法登记结婚。现根据公平、自由原则，对双方的婚前财产作以下约定，以供婚后共同遵守。
1、甲方的婚前财产有：
2、乙方的共同财产有：
3、甲、乙双方婚前财产的所有权，归甲、乙各自所有。 若发生离婚等原因致婚姻关系终止，任何一方不得对另一方的婚前财产主张所有权。
4、甲、乙双方对各自的婚前财产拥有自由处分的权利，任何一方不得对另一方处分婚前财产的行为进行干涉。
5、甲、乙双方婚前各自所产生的债务，由各自独立承担，另一方不负清偿责任。
6、其它。
7、本协议正本一式两份，由甲乙双方各持一份。
8、本协议自甲乙双方签字即行生效。
协议人（甲方）：（签名）
协议人（乙方）：（签名）
年月日
三、婚前买房未办理房产证是夫妻共同财产吗
婚前买房未办理房产证是否属于夫妻共同财产需具体情况具体分析。属于夫妻共同所有的房屋主要有以下几种情形：
1、婚姻关系存续期间夫妻双方共同购买的公房、商品房、经济适用房、私有房屋；
2、夫妻一方在婚前承租、婚后用夫妻共同财产购买的房屋；
3、婚前以男女双方的积蓄共同购买的公房、商品房、经济适用房等房屋；
4、由一方在婚前购买或自建，婚后又以共同财产组织重建的的房屋，仅有部分改建、扩建的，改扩建部分属夫妻共同所有；
5、结婚前，父母出资购置的房屋，明确表示赠与夫妻双方的；
6、结婚后，父母出资为双方购置的房屋，未明确表示赠与夫或妻一方的，但仅登记在其子女名下的除外；
7、一方或双方在婚姻关系期间继承的房屋归夫妻共同所有，但遗嘱中确定只归夫或妻一方的除外。
一方婚前全额出资购房，婚后才取得房产证的，离婚房产分割时，该房屋属于一方婚前财产，不参与夫妻共同财产分割。
一方婚前买房但是婚后有还贷款的，其婚后还贷部分及相对应增值部分属于共同财产，这部分应离婚时应进行分割。
法律依据：
《中华人民共和国婚姻法》第十七条
【夫妻共有财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金；
（二）生产、经营的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。
通过上文法律网小编为大家介绍的“婚前买房未办理房产证是夫妻共同财产吗”等相关知识，婚前买房未办理房产证是否属于夫妻共同财产还是需要根据具体情况来分析，不能一概而论。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律网，我们会有专业的律师为您提供帮助。
引用法条：
[1]《中华人民共和国婚姻法》
[2]《中华人民共和国婚姻法》
- 吸收犯处罚的情形
- 特殊累犯的成立条件
- 一般累犯的处罚原则是什么
- 非吸退赃不退会怎么样
- 户籍地区是什么
- 个人的户口所在地查询系统怎么用
- 现户籍所在地如何确定
- 现户籍所在地问题户籍所在地
- 户籍地和籍贯是一个意思吗
- 户籍地具体到哪里
- 居住地是户口所在地吗
- 户口迁移后户籍所在地怎么填
- 原籍户口迁移手续
- 籍贯是什么意思
- 户籍地区和户籍地址的区别
- 居住地证明要怎么开
- 居住地是什么意思，如何确定居住地
- 什么是新居住地，如何确定新居住地
- 迁移户口的情形
- 终身监禁和无期徒刑一样吗
- 刑罚执行制度有哪些
- 行政处罚会没收财产吗
- 训诫书是不是行政处罚
- 异地执行缓刑的手续怎么办理？
- 异地缓刑司法所接收条件
- 任意性规范
- 任意投票
- 任意法
- 任意法
- 任意解释
- 任意议定书
- 任择条款
- 任法弗躬
- 任选的规范
- 企业
- 企业不得解除劳动合同的条件
- 企业事业调解委员会
- 企业债券管理之诉
- 企业内待业
- 企业内部劳动分工
- 企业劳动争议调解委员会组织及工作规则
- 企业劳动组织
- 企业培训
- 企业富余人员
- 企业富余人员安置
- 企业工资关系
- 企业应急培训
- 企业摊派管理之诉
- 企业民主管理
- 企业法