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问题	质量保证金多少
释义	一、质量保证金多少     民法典里没有具体规定质保金的多少，但是建设部有一个格式合同，规定的质保金是工程总造价的５％，一般工程都依据此比例执行。在质保期内，施工单位有对所建工程维修的义务，如果不尽此义务，那么建设单位可以另找他人进行维修，所需费用从质保金中扣除。剩余部分在质保期结束后，建设单位必须支付。     ２００５年１月建设部、财政部发布的《建设工程质量保证金管理暂行办法》规定，建设工程质量保证金（保修金）（以下简称保证金）是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任　期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。     （一）缺陷责任　期的确定所谓缺陷，是指建设工程质量不符合工程建设强制性标准、设计文件，以及承包合同的约定。缺陷责任　期一般为６个月、１２个月或２４个月，具体可由发承包双方在合同中约定。     （二）预留保证金的比例全部或者部分使用政府投资的建设项目，按工程价款结算总额５％左右的比例预留保证金。社会投资项目采用预留保证金方式的，预留保证金的比例可参照执行。     （三）质量保证金的返还缺陷责任　期内，承包人认真履行合同约定的责任，到期后，承包人向发包人申请返还保证金。            二、装修工程质保期最新规定     根据《建筑工程质量管理条例》第四百九十七条，在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：     （一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限。     （二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为５年。     （三）供热与供冷系统，为２个采暖期、供冷期。     （四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为２年。     三、质保金的主要功能     项目工程质保金是指为落实项目工程在缺陷责任期内的维修责任，建设单位（业主）与施工企业在项目工程建设承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证施工企业在缺陷责任期内对已通过竣（交）工验收的项目工程出现的缺陷（即项目工程建设质量不符合工程建设强制性标准、设计文件，以及承包合同的约定）进行维修的资金。项目工程质保金按项目工程价款结算总额乘以合同约定的比例（一般为５％）由建设单位（业主）从施工企业工程计量拨款中直接扣留，且一般不计算利息。施工企业应在项目工程竣（交）工验收合格后的缺陷责任期（一般为十二个月）内，认真履行合同约定的责任，缺陷责任期满后，及时向建设单位（业主）申请返还工程质保金。建设单位（业主）应及时向施工企业退还工程质保金（若缺陷责任期内出现缺陷，则扣除相应的缺陷维修费用）。     以上就是法律网小编为您详细介绍的关于质量保证金多少的相关内容，综上所述小编提醒您，其实一般来说，关于工程质量质保金的返还时间，应该在合同当中有所约定的。如果达到时间以后，开发商就应该按照合同当中的规定，将质保金返还给建筑方，返还的方式双方可以自己协商，一次性付给或者是分期付给都可以的。若您还有什么法律疑问，建议咨询法律网专业律师。          引用法条：     [1]《建设工程质量保证金管理暂行办法》
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