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问题	二手房买卖合同纠纷上诉流程
释义	一、二手房买卖合同纠纷上诉流程     （一）提起上诉必须是享有上诉权或可以依法行使上诉权的人。民事和经济纠纷案件的原告、被告、有独立请求权的第三人有权提起上诉。无独立请求权的第三人，如果在一审判决中确认其承担义务的，也有权提起上诉。不服民事和经济纠纷判决的上诉期限为１５天；不服民事和经济纠纷裁定的上诉期限为１０天；上诉期从接到第一审判决书、裁定书的第二天算起，逾期不得上诉。     （二）上诉应递交上诉状，按对方当事人的人数附上上诉状副本，并预交上诉费。上诉状应写明上诉人和被上诉人的姓名（法人应写明法人名称及法定代表人的姓名、职务）等基本情况、原审人民法院名称、案由和编号、上诉的请求和理由等。     （三）上诉状一般应交原审人民法院，并依照规定交纳上诉案件受理费，由原审人民法院转呈其上一级人民法院。上诉人也可以直接向原审人民法院的上一级人民法院提起上诉。          二、上诉的条件有哪些     （一）上诉的实质要件。     上诉的实质要件是指只有法律规定可以上诉的裁判才能上诉。根据《民事诉讼法》的规定，除了依特别程序、督促程序、公示催告程序和企业法有破产还债程序所作的裁判不准上诉外，凡地方各级人民法院以普通程序和简易程序作出的一审判决，以及法律规定可以上诉的裁定，包括不予受理、驳回起诉和对管辖权异议的裁定，在法定期间内，当事人均可提起上诉。     （二）上诉的形式要件。     上诉的形式要件是指当事人上诉应具备法定的程序上的条件，具体包括下列三方面：     第一，合格的上诉人与被上诉人。     上诉人和被上诉人包括：一审案件中的原告和被告、共同诉讼人，代表人诉讼中的代表人和被代表的成员以及有独立请求权的第三人，一审判决其承担民事责任的无独立请求权人。另外，如果一审案件的双方当事人和第三人都提起上诉的，均为上诉人。     第二，必须在法定的期限内提起上诉。     根据《民事诉讼法》的规定，对判决提起上诉的期限为１５日，对裁定提起上诉的期限为１０日。这表明，当事人必须在法定期限内提起上诉，否则就丧失了上诉权。法律规定上诉期限的目的，在于促使当事人抓紧时间进行上诉，有利于尽早确定当事人之间的权利义务关系，也有利于一审法院错误的裁判能得到尽快纠正，正确的裁判得到及时维护。     三、怎么避免二手房纠纷     １、检查房屋的产权证和土地证，看两证是否齐全（有些房本是两证合一的）；     ２、是要看清楚产权证是否被抵押和土地证上的土地使用年限的记载；     ３、检查房屋本身的质量。除了以上几点之外，还要注意房屋是否被卖房人出租；     ４、要检查房产证上的产权人姓名和卖房人的身份证上的姓名是否一致。     ５、看产权证上是否有共有人，如果有共有人，还需要共有人出具书面同意证明。即使是夫妻共有的情况，也需要另一方出具证明，以避免纠纷；     ６、对于买方来说，除了要严格按照建设委员会的二手房买卖合同格式订立合同之外，还需要将一些细节问题纳入合同内容。主要包括房屋的物业管理交接，户籍的迁移等问题。     ７、买方可以留一定的房款作为“保证金”，等买房将物业管理交接，户籍迁出之后再将房款全部交齐。     ８、是对于贷款无法如约办下来的情况要尤其注意，这是导致最近一些二手房合同纠纷的主要原因。买房人可以在合同中事先约定，可以设立一个期限，如果由于客观原因到期未能办理按揭贷款，双方的解决办法。     以上就是法律网小编为大家整理介绍的二手房买卖合同纠纷上诉流程等相关法律知识。二手房买卖交易中，对于一审判决不服的可以在上诉期内申请上诉。上诉人可以向原法院上交上诉状，也可以向上一级法院上交上诉状。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律网，我们会有专业的律师为您提供帮助。          引用法条：     [1]《中华人民共和国民事诉讼法》
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