| 问题 | 土地出租税率是多少 |
| 释义 | 一、土地出租税率是多少呢？ 营改增以后，土地租赁的税率是１１％。 《财政部 国家税务总局 关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔２０１６〕３６号）：不动产租赁一般纳税人（年应交纳增值税服务达到５００万元〈含５００万〉）适用］。小规模纳税人则适用３％的征收率。 附件１．《营业税改征增值税试点实施办法》：第十五条增值税税率： １、纳税人发生应税行为，除本条第（二）项、第（三）项、第（四）项规定外，税率为６％。 ２、提供交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务，销售不动产，转让土地使用权，税率为１１％。 ３、提供有形动产租赁服务，税率为１７％。（四）境内单位和个人发生的跨境应税行为，税率为零。具体范围由财政部和国家税务总局另行规定。 二、土地出租需缴纳哪些税费 出租土地应按租赁无形资产缴纳税费，具体税种、税率如下： １、营业税５％； ２、城市建设税７％（县级为５％）； ３、国家教育费附加３％； ４、地方教育费附加２％； ５、出租合同印花税０．１％。 《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第二条规定：在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税（以下简称土地使用税）的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。前款所称单位，包括国有企业、集体企业、私营企业、股份制企业、外商投资企业、外国企业以及其他企业和事业单位、社会团体、国家机关、军队以及其他单位；所称个人，包括个体工商户以及其他个人。 上述内容是法律网小编为您详细介绍的“土地出租税率是多少”，土地出租应携带国有土地使用证、租赁合同等有关资料，主动到所在地地方税务机关办理纳税申报，并按照规定缴纳税收。 |
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