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问题 土地出租税率是多少
释义
    一、土地出租税率是多少呢?
    营改增以后,土地租赁的税率是11%。 《财政部 国家税务总局 关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号):不动产租赁一般纳税人(年应交纳增值税服务达到500万元〈含500万〉)适用]。小规模纳税人则适用3%的征收率。 附件1.《营业税改征增值税试点实施办法》:第十五条增值税税率:
    1、纳税人发生应税行为,除本条第(二)项、第(三)项、第(四)项规定外,税率为6%。
    2、提供交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务,销售不动产,转让土地使用权,税率为11%。
    3、提供有形动产租赁服务,税率为17%。(四)境内单位和个人发生的跨境应税行为,税率为零。具体范围由财政部和国家税务总局另行规定。
    二、土地出租需缴纳哪些税费
    出租土地应按租赁无形资产缴纳税费,具体税种、税率如下:
    1、营业税5%;
    2、城市建设税7%(县级为5%);
    3、国家教育费附加3%;
    4、地方教育费附加2%;
    5、出租合同印花税0.1%。
    《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第二条规定:在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人,为城镇土地使用税(以下简称土地使用税)的纳税人,应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。前款所称单位,包括国有企业、集体企业、私营企业、股份制企业、外商投资企业、外国企业以及其他企业和事业单位、社会团体、国家机关、军队以及其他单位;所称个人,包括个体工商户以及其他个人。
    上述内容是法律网小编为您详细介绍的“土地出租税率是多少”,土地出租应携带国有土地使用证、租赁合同等有关资料,主动到所在地地方税务机关办理纳税申报,并按照规定缴纳税收。
    
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更新时间:2025/3/15 10:50:58