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问题	离婚之后房子没有还完贷款可以过户吗
释义	一、离婚之后房子没有还完贷款可以过户吗     房屋过户必须有房产证，没有房产证是无法进行过户的。按揭房的房产证在正常情况下，应该是在银行抵押的。因此，离婚后，分得房子的一方想要过户的，可以有两种办法如下：     １、提前还贷：消除银行按揭抵押贷款的抵押登记，如果没有很多现金提前还贷的，可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。在取得房产证后，双方到房产登记部分办理过户。     ２、没有能力一次清偿贷款的，可以与贷款银行协商，变更贷款人，重新签订住房贷款抵押合同。这种操作方式比较麻烦，因为银行出于偿还贷款的风险及工作量的考虑，一般是不会给予配合的。     《民法典》第二百零九条　【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。     依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。          二、离婚贷款房屋的过户流程     房子没有供完不影响离婚后房子的过户，只要双方达成房屋归属协议，然后对未供完的尾款双方做适当处理，当事人可以按《房屋登记办法》第三十三条，持相关证件按法定程序向当地房屋登记管理部门申请过户。     （一）离婚涉及房屋转移，由双方共同申请登记，提交以下资料：     房产证、身份证明及复印件；协议离婚提交：离婚证及复印件、离婚财产归属协议；权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议；法院判决离婚提交需生效的法院判决书及复印件，判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。     （二）办理离婚产权过户的手续：     １、到公证处办理析产公证（费用约５００－８００元），如有离婚判决书的话无需办理公证；     ２、到交易办理转绘（一般即日可出）；     ３、到房管局办理免征契税申请（约１０个工作日）；     ４、办理析产登记手续（约７个工作日）并缴交５０元登记费；     ５、取证（交证照印花税５元）。     三、离婚房产过户需要注意什么     １、如果双方协议离婚并办理房产过户，可以直接到民政部门办理，但一定要及时办理房产过户手续，避免多生是非。     ２、离婚时，离婚协议书可以签订，但必须要到民政局盖公章，或者直接申请法院判决。如果是私下协商的离婚协议书，那么交易时双方都得到场签字。     ３、离婚房产转移过户需要由双方共同申请，若权利人一方申请登记，除了要携带上文所说的资料，还应该提交公正的离婚财产归属协议；如果是法院判决离婚的，需要提交生效的法院判决书及复印件，需要注意判决书中必须要明确房产归属可由权利人一方申请登记。     以上就是法律网小编为大家整理介绍的离婚之后房子没有还完贷款可以过户吗等相关法律知识。离婚房产过户有贷款一般是不能过户的。特殊情况下要经过银行的同意，提前清偿贷款，或者办理转按揭手续，才可以办理过户手续，不清楚的地方还需要咨询相关部门。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律网，我们会有专业的律师为您提供帮助。
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