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问题	刚分下来的经济适用房可以贷款吗
释义	一、经济适用房的概念     经济适用房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。由国家统一下达计划，用地一般实行行政划拨的方式，免收土地出让金，对各种经批准的收费实行减半征收，出售价格实行政府指导价，按保本微利的原则确定。经济适用房相对于商品房具有3 个显著特征：经济性、保障性、实用性。是具有社会保障性质的商品住宅。          二、经济适用房可以抵押贷款吗     根据当前的法律规定，经济适用房是否可以办理抵押贷款，还得需要看该房子是否满足有关贷款条件才行。     经济适用房属于政策性住房，房价相对来说低些，购房人拥有有限产权，经济适用房5年以内，国家不给办理产权证。没有产权证等相关房产证明，就不能办理抵押登记手续，没有手续就不能进行上市交易，所以无法获得银行和信贷机构的认可。     所以，五年内的经济适用房不能做抵押贷款，需要五年后补交差价转换为贷款产品房后才能申办房产抵押贷款。     三、经济适用房如何申请抵押贷款     根据有关规定，已经满五年的经济适用房应该如何申请办理抵押贷款呢？     1、需要持房产证到房屋所在地的相关部门申请办理土地收益价款的缴款手续，在国土部相关部门完成测算应缴纳的金额后，收取相应的款项并开具缴款凭证。     2、在开具土地收益价款缴款凭证后90天内，持该凭证及相关交易材料，到房地产交易登记中心申请办理完全产权变更登记手续。     房产完全产权变更登记手续完成后，就可按照相关步骤走房产抵押贷款的正常手续申请房产抵押贷款。     以上及时法律网小编为大家整理的关于刚分下来的经济适用房可以贷款吗的相关内容，如果大家购买的经济适用房已经满五年，则具备申请房产抵押贷款的资格，就可以按照以上方法进行申请了。大家如果还有其他法律问题，欢迎上法律网咨询平台，在线律师会为大家进行专业的解答。           大家如果还有其他法律问题，欢迎上法律网咨询平台，在线律师会为大家进行专业的解答。
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