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问题	卖房者必须提供哪些材料以完成买二手房交易
释义	一、卖房者必须提供哪些材料以完成买二手房交易     1.产权人身份证；     2.户口本；     3.房屋所有权证；     4.原购房发票、原购房合同；     5.共有产权人声明；     6.结婚证复印件；     7.产权人印章；     8.土地使用权证；     9.已购公有住房、成本价购房、优惠价购房、央产房、经济适用房等房产，出售转让时还应提供相关的审批和申请手续；     10.买卖合同。     二、二手房交易是否必须缴纳购房定金     二手房交易不是必须缴纳购房定金。是否交定金以买卖双方的约定为准。     依据《民法典》第五百八十六条的规定，当事人能够约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。     定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。          三、二手房交易纠纷起诉要多久     二手房交易纠纷起诉要三至六个月，如果一审采用的是普通程序，从立案之日起，二手房起诉一般会在六个月内审理完毕。具体的时间应以实际案件情形为准，但是不会超出法律规定的期限。     法律网提醒您，《民事诉讼法》第一百五十二条的规定，人民法院适用普通程序审理的案件，应当在立案之日起六个月内审结。有特殊情况需要延长的，由本院院长批准，可以延长六个月；还需要延长的，报请上级人民法院批准。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第五百八十六条     [2]《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十二条
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