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问题 房屋租赁合同的税率是多少
释义   一、房屋租赁合同的定义和内容
    1、租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
    2、租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
       二、房屋租赁合同的税率是多少
    1、出租房屋用于居住的:
    房产税=租金收入*4%;
    印花税=租金收入*0.1%;
    个人所得税=租金收入*1%;
    土地使用税=面积*税额(XX元/平方米)。
    月租金超过起征点的还需要征收:
    营业税=租金收入*3%;
    城建税与教育费附加=营业税*10%。
    2、出租房屋用于经营的:
    房产税=租金收入*12%;
    印花税=租金收入*0.1%;
    个人所得税=租金收入*1%;
    土地使用税=面积*税额(XX元/平方米)。
    月租金超过起征点的还需要征收:
    营业税=租金收入*5%;
    城建税与教育费附加=营业税*10%。
    
       三、租赁期限
    根据《合同法》第二百一十四条的规定,租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。 租赁期间届满,当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
    上述文章回答了关于“融资租赁合同主体资格怎么确定”的问题,根据相关法律规定,租赁期间届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但租赁期限为不定期。如有其它问题,欢迎咨询法律网专业律师。
    
    引用法条:
    [1]《中华人民共和国合同法》第两百一十四条
    
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更新时间:2025/3/15 9:20:36