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问题	婚前个人房产婚后加名流程
释义	一、婚前个人房产婚后加名流程     1、如果是夫妻关系的加名，一般是不收费用的，只需交纳一定的工本费即可（具体看当地的政策）。婚后房产证加名字与房产交易不同，不需要交纳契税、个税等税费，与直系亲属见房产证加名相同，只需要双方持结婚证、身份证、房产证。     2、到房管局办事大厅填写一份双方共同拥有该房产的申请，就可以办理房产证增加共有人的业务，只需交纳少量工本费即可，婚后房产证加名字比婚前房产证上加名要划算很多。     3、婚后房产证加上名流程：     （1）带好三证：结婚证、身份证、房产证的原件和复印件；     （2）去房管局大厅排号等待，交纳80元工本费，5元贴花费、25元制图费；     （3）10个工作日之后去房管局大厅领取新的房产证；     （4）如果有房贷的话，须先去银行办理抵押变更手续。          二、婚前房产婚后加名，离婚怎么分割?     无论是否有共同还贷，婚前购房后，房产证上加了另一方名字，那么房产就属于双方共同财产，协议分割，协议不成的由人民法院依法判决分割。     依据《物权法》第九条、第十六条、第十七条规定可知，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。婚后对房屋产权登记的加名行为，视为自愿赠与房屋产权的行为，且已发生了变动房屋产权的法律效力，因此该房产为夫妻共同财产。     三、婚前男方买房婚后加女方名字属于夫妻共同财产吗     婚前买房，婚后追加女方名字当然属于共同财产，这个只要带着他们的身份证、户口本、结婚证、房产证去办理就可以，实际上就是追加一个共有人，发给女方一个共有权证，如果离婚的话，因为已经变成了夫妻共同财产，那么就按照夫妻共同财产来处理。有贷款的话先偿清贷款，然后才能进行分割，不过有一点，那就是男方是否愿意，因为按照婚姻法新司法解释的规定，像这种婚前首付婚后共同还贷的房子，即使不追加一方为共有人，房屋也照样为部分共同所有，而且离婚之后产权人也不会发生变化。也就是说即使离婚，房子也是男方的。但是如果追加了女方为共有人，那么最后分割的时候就不一定归男方了。     以上就是法律网小编为您介绍的关于婚前个人房产婚后加名流程的相关内容，如果是夫妻关系的加名，一般是不收费用的，只需交纳一定的工本费即可如果你还有其他的法律问题，请及时咨询律师处理，法律网提供专业律师，欢迎您进行法律咨询。     引用法条：     [1]《中华人民共和国物权法》第九条     [2]《中华人民共和国物权法》     [3]《中华人民共和国物权法》
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