网站首页  词典首页

问题	解除房屋租赁合同怎么写
释义	一、解除房屋租赁合同怎么写     解除房屋租赁合同协议书     甲方____与乙方____原于____年__月__日签订的合字第____号________房屋租赁合同，房屋权证号________号，现因甲方欲出售乙方承租的私产房，依照法律规定乙方在同等条件下享有优先购买权，但是乙方放弃购买，因而无法继续履行合同，经双方协商同意，该房屋租赁合同于____年__月__日予以解除。因解除合同给___方造成损失计____元，由___方负责赔偿。赔偿金自____年__月__日起至____年__月__日止分___次付清，特此协议。     本协议由双方签字盖章，并经房屋登记管理机关审查证明后生效。协议书一式___份，由双方各收执___份，鉴证机关收存一份，送___份。     甲　方：（盖章）__     乙　方：（盖章）__     房屋登记管理机关：（盖章）__     代表人：（盖章）__     代表人：（盖章）__     鉴证人：（盖章）____     ____年__月__日          二、民法典关于租赁合同法定解除的情形有哪些     《民法典》第五百六十二条 【合同约定解除】当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。     第五百六十三条 【合同法定解除】有下列情形之一的，当事人可以解除合同：     (一)因不可抗力致使不能实现合同目的;     (二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;     (三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;     (四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;     (五)法律规定的其他情形。     以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。     三、房屋租赁合同法定解除情形的司法规定     《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》 法释[2009]11号     第六条　出租人就同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，承租人均主张履行合同的，人民法院按照下列顺序确定履行合同的承租人：          （一）已经合法占有租赁房屋的;          （二）已经办理登记备案手续的;          （三）合同成立在先的。     不能取得租赁房屋的承租人请求解除合同、赔偿损失的，依照合同法的有关规定处理。     第七条　承租人擅自变动房屋建筑主体和承重结构或者扩建，在出租人要求的合理期限内仍不予恢复原状，出租人请求解除合同并要求赔偿损失的，人民法院依照合同法第二百一十九条的规定处理。     第八条　因下列情形之一，导致租赁房屋无法使用，承租人请求解除合同的，人民法院应予支持：          （一）租赁房屋被司法机关或者行政机关依法查封的;          （二）租赁房屋权属有争议的;          （三）租赁房屋具有违反法律、行政法规关于房屋使用条件强制性规定情况的。     第十条　承租人经出租人同意装饰装修，租赁期间届满或者合同解除时，除当事人另有约定外，未形成附合的装饰装修物，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毁损的，承租人应当恢复原状。     第十一条　承租人经出租人同意装饰装修，合同解除时，双方对已形成附合的装饰装修物的处理没有约定的，人民法院按照下列情形分别处理：          （一）因出租人违约导致合同解除，承租人请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失的，应予支持;          （二）因承租人违约导致合同解除，承租人请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失的，不予支持。但出租人同意利用的，应在利用价值范围内予以适当补偿;          （三）因双方违约导致合同解除，剩余租赁期内的装饰装修残值损失，由双方根据各自的过错承担相应的责任;          （四）因不可归责于双方的事由导致合同解除的，剩余租赁期内的装饰装修残值损失，由双方按照公平原则分担。法律另有规定的，适用其规定。     第十六条　出租人知道或者应当知道承租人转租，但在六个月内未提出异议，其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的，人民法院不予支持。     因租赁合同产生的纠纷案件，人民法院可以通知次承租人作为第三人参加诉讼。     第十七条　因承租人拖欠租金，出租人请求解除合同时，次承租人请求代承租人支付欠付的租金和违约金以抗辩出租人合同解除权的，人民法院应予支持。但转租合同无效的除外。     次承租人代为支付的租金和违约金超出其应付的租金数额，可以折抵租金或者向承租人追偿。     第十八条　房屋租赁合同无效、履行期限届满或者解除，出租人请求负有腾房义务的次承租人支付逾期腾房占有使用费的，人民法院应予支持。     以上就是法律网小编为您详细介绍关于解除房屋租赁合同怎么写的相关知识，从上文可知，解除房屋租赁协议事实上和房屋租赁协议是差不多的，但是约定和签订的合同有着一定的区别，如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律网，我们会有专业的律师为您解答疑惑。               引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第五百六十二条     [2]《中华人民共和国民法典》第五百六十三条     [3]《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条     [4]《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第七条     [5]《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第八条     [6]《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》     [7]《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》     [8]《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》     [9]《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》     [10]《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》     [11]《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第两百一十九条
随便看	公司工资不发怎么办最有效的方法 如何合法处理土地承包合同违约情况 受理司法鉴定后必须在多长时间内进行处理 国有土地出让金怎么算 职务侵占罪和盗窃罪的比较与区别 劳动仲裁和劳动诉讼的差异在哪里体现 建筑工程延期应该怎样处理 如何在重婚罪中确定事实婚姻 解决房产遗产继承纠纷的方法 比较技术成果与专利的差异 没有签订劳动合同可否主张双倍工资赔偿 建筑工程延期的处理方案 民事责任的主要承担方式是什么 如何量刑一般非法征收土地罪 公司债权人权益保护的措施 独资企业注册的法律要求和流程 刑事案件一审审理的时间一般是多久 探究土建工程施工范围包含的具体内容 离婚后孩子的抚养权应该给谁 一般票据诈骗罪既遂的惩罚方式是怎么样的 澄清施工责任甲方或乙方承担建筑工程的责任 办理出生公证的必要材料和程序 刑事附带民事诉讼诉状交给谁 该怎样处理工地工程款拖欠延期问题 亲属关系公证的办理流程是怎样的 印度领土通过权案 印花 印花法会议 印花税管理之诉 危地马拉1945年宪法 危地马拉1965年宪法 危地马拉1985年宪法 危地马拉—洪都拉斯边界仲裁案 危地马拉共和国国徽 危地马拉共和国国旗 危地马拉共和国国歌 危地马拉共和国宪法法院 危地马拉共和国首都 危地马拉议定书 危害人类和平及安全罪 危害人类罪 危害和平罪 危害民国紧急治罪法 危急状况 危机和反革命 危险方法杀人案件 危险责任 危险责任 危险领域说 卷宗

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。