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问题 业主委员会是否群众性自治组织
释义
    一、业主委员会是否群众性自治组织
    业主委员会是群众性自治组织,小区全体业主共同组成业主大会,业主大会的常设和办事机构为业主委员会。业主大会和业主委员会可以归类为群众自治组织,属群众自发性组织。业主大会和业主委员会不可以设立独立的组织机构代码证书,也不可以独立设置帐户。
    二、成立业主委员会的程序是怎样的
    成立业主委员会的程序是:
    1.将业主候选人名单及简历表《业主委员会选举办法》、《业主委员会章程》、《业主公约》送达街道办事处,并提出召开业主大会或业主代表大会的书面申请。
    2.同时做好会务筹备工作,包括落实场地,组织人员印制选票,设置投票箱,通知所有投票权人,知会街道办事处、派出所、开发公司、物业公司等有关人员。
    3.筹备小组根据议程召开大会:
    (1)收集、登记选票;
    (2)审议并表决通过《业主委员会章程》及《业主公约》;
    (3)公开唱票、点票,宣读选举结果,产生业主委员会委员。 会后筹备小组将大会签到表、选举结果统计表予以公布。
    
    三、小区业主委员会是否有权收费
    法律网提醒,小区业主委员会无权收费,但是能对收费进行监督。业主委员会是业主大会的执行机构,属于非政府组织,无权擅自收费,收费必须向当地物价局申请《收费许可证》。
    法律依据
    《物业管理条例》第十五条
    业主委员会执行业主大会的决定事项,履行下列职责:
    (一)召集业主大会会议,报告物业管理的实施情况;
    (二)代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同;
    (三)及时了解业主、物业使用人的意见和建议,监督和协助物业服务企业履行物业服务合同;
    (四)监督管理规约的实施;
    (五)业主大会赋予的其他职责。
    
    引用法条:
    [1]《物业管理条例》第一十五条
    
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更新时间:2024/12/30 0:58:23