网站首页  词典首页

问题	房屋征收安置方式
释义	一、房屋征收安置方式     对被征收房屋实行货币补偿安置或产权调换安置方式，由被征收人自愿选择。不过，对于临时建筑和简易房只予货币补偿，不予产权调换。     被征收人以家庭及其所有自然院落为单位，选择完全货币补偿安置方式的，被征收的房屋及附属物按照评估价格给予被征收人一次性货币补偿，并支付搬家费和6个月临时安置过渡费。被征收人领取货币补偿金后，不再享受其他安置方式。     完全失去住房，被征收人选择产权调换安置方式的，按“征一还一，差价找补”的原则，就近或异地还原安置在规划的还原安置小区范围内。评估机构根据被征收房屋实际情况按重置价予以评估，装饰及附属物按市场价予以评估，按照评估结果，计算被征收房屋的补偿金额。根据被征收房屋补偿金额结合还原安置房的核定价格，计算产权调换的差价。     还原安置房采取多层、小高层或高层楼房配套附属设施的模式建设，被征收人择房时，根据实际还原安置的需要，以栋或单元为单位，按照签订的拆迁还原协议的安置顺序号进行选房。          二、房屋拆迁安置补偿协议     （一）从的内容上看，是拆迁人拆除被拆迁人依法享有所有权的私有房屋，对被拆迁人给予补偿或者向被拆迁人交付房屋，按照协议的约定，被拆迁人对原有房屋不再享有所有权，而对新的财产(补偿的货币或者置换的房屋)享有所有权，上述一系列均涉及民法、民法典中所有权的取得、变更、消灭，应属于民事合同的调整内容。     （二）从的签订来看，民法的意思自治在协议中会有较为充分的体现。当事人有权选择拆迁补偿的方式，即货币补偿还是房屋产权调换，如果选择货币补偿，补偿金额的多少可以协商;如果选择房屋产权置换的，还可以就搬迁过渡期限、过渡安置面积、地点等进行协商。     三、房屋拆迁安置补偿合同纠纷应该如何解决     被拆迁人按期退还周转房即是其民事义务又是其行政义务。被拆迁人违反协议，拒绝腾退周转房的，拆迁人也可向法院提起民事诉讼，由法院判令被拆迁人搬迁至安置房;房屋拆迁主管部门也可根据相关法律规定，裁决被拆迁人按期搬迁。 房屋拆迁补偿安置协议效力的认定只要拆迁人与被拆迁人达成的房屋拆迁补偿安置协议是双方的真实意思表示，不存在《合同法》第五十二条规定的无效情形，即可认定房屋拆迁补偿安置协议有效。需要特别注意的是，根据《管理条例》第四条第二款和第六条的规定，拆迁人必须是取得房屋拆迁许可证的单位。     以上就是法律网小编为您详细介绍关于房屋征收安置方式的相关知识，通过上文内容介绍，我们知道，房屋征收安置方式有货币补偿安置和产权调换安置。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律网，我们会有专业的律师为您解答疑惑。     引用法条：     [1]《中华人民共和国合同法》第五十二条
随便看	非法转让倒卖土地构成要件 买卖或者以其他形式非法转让土地的如何处理 交强险的概念 交强险如何支付赔款的钱 交强险能用什么方式付款 交强险是赔付第三方的吗 民事诉讼起诉律师费是多少 民事诉讼起诉费是多少谁负担 不受著作权保护的作品有哪些 骨折的鉴定标准 劳动法规定病假可带薪休几天 烧伤怎么鉴定伤残等级 近1/3的农民权益受损后首选与经营者协商和解解决 消费者和经营者发生了消费权益争议通过什么途径解决 消费纠纷协商和解 消费纠纷谁来负责 专利侵权诉讼中举证责任的倒置 专利侵权案件原告应提供的证据 仲裁与劳动仲裁有何区别？ 劳务派遣人员解除劳动合同的有关问题 工伤鉴定后上班2年后辞职有赔偿吗 交警队传唤不去有什么后果？ 法院判决欠钱不还怎么办 醉酒驾驶致人死亡赔偿怎么算 审理土地使用权租赁合同纠纷案件的法律适用问题 公务员制度 公务员惩戒委员会 公务护照 公务签证 公司 公司国籍 公司律 公司敌性 公司更生法 公听会 公告 公告 公告程序 公告送达 公坐 公安之诉 公安交通管理之诉 公安人员 公安分局 公安处 公安学 公安干警 公安干警岗位津贴 公安机关 公安机关

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。