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问题	土地使用权证期限
释义	一、土地使用权证期限     我国对于不同用途的土地，规定了不同的土地使用权证期限。划拨方式取得的国有土地使用权证上的使用期限是无限期的，也是无偿的。土地使用权证上的使用期限一般是指出让和转让的方式取得土地的使用权的期限。土地使用权的年限是根据土地用途来决定的。           　　二、土地的使用年限计算时间     土地使用权年限自取得该地的土地使用权之时算起。法律网小编提醒您：房改房的产权土地使用年限起算时间以该地块地上房屋参加房改之后第一个缴纳土地出让金的房屋为准。而土地使用权的取得，以不动产权登记作为起算点。      　　三、土地使用权到期国家政策     土地出让年限到期后可以续期，《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十一条规定：土地使用权期满，土地使用者可以申请续期。需要续期的，应当依照本条例第二章的规定重新签订合同，支付土地使用权出让金，并办理登记。第四十二条规定：国家对土地使用者依法取得的土地使用权不提前收回。在特殊情况下，根据社会公共利益的需要，国家可以依照法律程序提前收回，并根据土地使用者已使用的年限和开发、利用土地的实际情况给予相应的补偿。
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