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问题 库房租赁合同规范格式
释义
    一、库房租赁合同规范格式
    立合同人：出租方（以下简称甲方）： 　　承租方（以下简称乙方）： 　　甲、 乙双方经过友好的协商一致订立本合同，以资共同遵守。 　 一.建物地址
    甲方将其所有的位于上海市_____________区____________________________的房屋在正常状态下出租给乙方使用。 　　
    二.房屋面积
    出租房屋的登记面积为______________平方米。 　
    三.租赁期
    自___________年____月____日起至_____________年_____月_____日止。其中_______________________为免租期。甲方应于_____________年_____月______日以前将房屋腾空交给乙使用。 　　
    四.定金
    1. 乙方应付的定金为__________________元整，____________年_______月______日支付给甲方定金共计_________________元整。 2. 在本合同签定之后至租期开始之前如甲方违约，则上述定金由甲方双倍返还乙方，如乙方违约则定金由甲方没收。 　　
    五.租金
    1. 数额：双方议定租金为每月___________________元整，乙方以________________形式支付给甲方。2. 支付方式：租金按_______个月为壹期支付，第一期租金于___________年______月______日以前付清，以后每期租金支付时间为________________先付后用（若乙方以汇款形式支付租金，则汇出日期为支付日，汇费由汇出方承担），甲方收到租金后应予以书面签收。3.如乙方逾期支付租金超过五日，则每逾期一日按应付租金的百分之一向甲方支付滞纳金。如乙方逾期超过十五日，则视为乙方自动退租，构成违约，甲方有权收回房屋，并追究乙方违约责任。
    六.保证金
    1. 为确保房屋及其附属设施之安全与完好及租赁期内相关费用之如期结算，乙方同意支付给甲方保证金共计___________________________元整，乙方应于______________________给甲方。甲方在收到保证金后应予以书面签收。2. 除合同另有约定之外，如果租赁合同终止，甲方及时清点，乙方按时交还房屋，注销营业执照，并付清乙方应付所有费用后，甲方应将保证金额无息退还乙方。 　　3. 因乙方违反本合同规定，而产生的违约金、损害赔偿金以及应付租金及相关费用，甲方可在保证金中抵扣，不足部分乙方必须在接到甲方付款通知后十天内补足。 　　
    七.其他费用
    1. 乙方应承担租赁期内的水、电、煤气、电讯、管理费等一切因乙方实际使用而产生的费用，并按单如期缴纳。
    八.甲方的义务
    1. 甲方须按时将房屋及附属设施（详见附件）交付乙方使用。2. 房屋设施如因质量原因、自然损耗或灾害而受到损坏时，甲方有修缮的责任并承担有关的费用。3. 甲方应确保所出租的房屋享有出租的权利，如在租赁期内，该房屋发生所有权全部或部分转移、设定他项物权或其他影响乙方权益的事情时，甲方应保证所有权人、他项权利人或其他影响乙方权益的第三者，能继续遵守本合同所有条款，反之如乙方权益因此面遭受损害，甲方应负赔偿责任。
    九.乙方的义务：
    1. 乙方应按合同的规定，按时支付租金，保证金及其他各项应付费用2. 乙方经甲方同意，可在承租用房内进行装修及添置设备。租赁期满后，乙方可将添置的可拆动的动产部分自行拆运，并保证不影响房屋的完好及正常使用。3. 未经甲方同意，乙方不得将承租的房屋转租或分租，并爱护使用租赁的房屋。乙方应按本合同的约定合法使用租赁房屋，不得擅自变更使用性质，不应存放危险物品，如因此发生损害，乙方应承担全部责任。
    十.合同终止及解除的规定：
    1. 乙方在租赁期满后，如再续租，应提前一个月通知对方，由双方另行协商续租事宜。2. 租赁期满后，乙方应在_________日内将承租的房屋及设施在正常状态下交还甲方，如有留置的任何物品，在未取得甲方的谅解之下，均视为放弃，任由甲方处置，乙方决无异议。3. 本合同一经双方签章立即生效，未经双方同意，不得任意终止，如有未尽事宜，甲、乙双方可另行协商。
    十一.违约处理
    1.甲、乙任何一方如未按本合同的条款履行，导致中途终止本合同，并且过错方在未征得对方的谅解的情况下，则视为违约，双方同意违约金为_____________元整。2.凡在执行本合同或与本合同有关的事情时双方发生争议、应首先友好协商，协商不成，可向有管辖权的人民法院提出诉讼。
    十二.补充协议
     1._________________________________________________________________ 2._________________________________________________________________ 　
    十三.其他
    1. 本合同的附件是本合同的有效组成部分，具有同等法律效力。2. 本合同一式__________份，甲、乙双方各执__________份。 　　3. 甲、乙双方如有特殊事项，可在本款另行约定。
    
    二、仓库租赁协议
    一、订立合同双方
    出租方： （以下称甲方）
    承租方： （以下称乙方）
    甲乙双方经友好协商，达成一致订立本合同，双方共同遵守。
    二、出租库房坐落地址：
    三、储存商品名称：
    四、租赁面积： XXXX平方米的库房（与相临区域有通道隔离）
    租赁期限：租期为此合同生效日至201X年X月XX日止。
    五、租金及交付方式
    1、租金以XXXX平方米为准，每平方米每天******元，每月租金按月实际天数计算。
    2、租金按月收取，每月的25日前一次付清当月租金。
    六、甲方权利和义务
    1、 甲方负责提供安全生产、消防安全、治安防范的大环境（防火、防盗、防鼠、防雨、防洪、社会治安等）。如遇火灾、偷盗、损坏等造成的损失，由甲方负责依据损失情况进行赔偿。甲方派看守人员，保留库房院落大门钥匙。
    2、甲方负责对仓库的监护，并负责库房、地面、门窗等库房设施的维护、维修。
    3、甲方负责提供所需水源、电源、照明设施等库房设施。
    4、甲方负责按照乙方的要求对仓库进行定期的排风。
    5、甲方所提供的仓库应符合如下条件：温度：常温库，相对湿度：40~75%。
    6、在乙方提取货物时，甲方必须认真核实，确认无误后经乙方签字确认放行。
    七、 乙方的权利和义务
    1、乙方按照本合同约定的用途使用仓库。
    2、提前终止本合同，需提前30天通知甲方。
    3、乙方负责设备的运输和码放，提取货物时，需提前一周与甲方联系。
    4、乙方按时支付仓库租金。
    5、协议合同期满后，乙方如想继续承租，在同等条件下必须先租赁给甲方。
    八、由于不可抗力等因素，导致直接影响货物的储存安全，甲方应及时将事故情况通知乙方，并在2天内提供事故详情，依据对乙方设备影响的程度，双方协商合理解决。
    1、本合同一式两份签字盖章生效。
    2、未尽事宜双方协商解决，如协商不成，提交（XX城市）仲裁委员会仲裁解决。
    3、本协议从甲、乙双方鉴订之日起生效。如协商期限未满，双方无终止协议的意向，则本协议自动延期。
    甲方盖章：_______ 乙方盖章：________
    甲方代表签字：_______ 乙方代表签字：______
    三、库房租赁合同范本
    出租方（甲方） 承租方（乙方）
    证件类型及编号： 证件类型及编号：
    甲、乙双方在法律的基础上，经过友好协商达成以下条款：
    一、租赁库房情况
    甲方将位于的仓库（以下简称租赁物）租赁给乙方使用，面积为_________平方米;本租赁物的功能为_____________，包租给乙方使用。如乙方需转变使用功能，须经甲方书面同意后方可执行，本租赁物采取包租方式，由承租方自行管理。
    二、租赁期限
    租赁期限为年，即从_____年___月___日起至_____年___月___日止。租赁期满后如续约乙方有优先权，甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同，价格以本合同价每两年递增5%.
    三、交付情况
    在本出租合同生效之日起___日内，甲方将租赁物按现状交付乙方使用，且乙方同意按租赁物及设施的现状承租。交付时双方对基础设施的状况以交接单的形式签字确认，并可附照片。对分期交付的，分期交接确认。
    四、租赁费用
    1、库房租金按每月每平方米人民币_________元，库房的电费按每度电_______元。
    2、房租按月交付，乙方应于每月___号之前向甲方支付当月租金
    3、乙方在租赁期间享有租赁物所属设施的专用权，并应负责租赁物的维护、保养，并保证在本合同终止时房屋主体的完整正常，甲方对此有检查监督权。乙方在租赁期间应爱护租赁物，因乙方使用不当造成租赁物损坏的应负责维修，费用由乙方承担。
    4、乙方在租赁期间须严格遵守《中华人民共和国消防条例》以及其他防火规定，积极配合出租方做好消防工作，否则，由此产生的一切责任及损失由承租方承担。
    5、乙方在使用租赁物时必须遵守中华人民共和国的法律、地方法规以及有关租赁物物业管理的有关规定，如有违反，应承担相应责任。倘由于乙方违反上述规定而影响建筑物周围其他用户的正常运作，所造成损失由承租方赔偿。
    五、装修条款
    1、在租赁期内如乙方必须对租赁物进行装修、改建，要事先向甲方说明、改建设计方案，并经甲方同意后，进行合理改建。
    六、转租
    1、经甲方同意后，乙方可将租赁物的部分面积转租，但转租部分的管理工作由乙方负责，包括向转租户收取租金、处理一切纠纷等。本合同规定的甲乙双方的责任和权利不因乙方转租而改变，转租内容必须在原有甲、乙双方租赁合同的基础上约定执行。
    2、乙方须要求转租户签署保证书，保证其同意履行原有合同中有关转租行为的规定，并承诺与乙方就本合同的履行对甲方承担连带责任。在乙方终止本合同时，转租租约同时终止，转租户无条件迁离租赁物。
    七、仓库租赁合同的解除
    1、在租赁期内，若遇乙方欠交租金或其他费用超过天，甲方有权提前解除本合同，在甲方以等书面方式通知乙方（包括受转租人）之日起，本合同自动终止。
    2、乙方确需提前解约，须提前2个月通知甲方，且向甲方交回租赁物、交清承租期的租金及其它因本合同所产生的费用。
    八、免责条款
    因发生严重自然灾害等不可抗因素致使任何一方不能履行本合同时，遇有上述不可抗力的一方，应立即书面通知对方，并应在30日内，提供不可抗因素的详情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的证明文件，遭受不可抗力的一方由此而免责。
    九、合同终止
    本合同提前终止或有效期届满，甲、乙双方未达成续租协议的，乙方应于终止之日迁离租赁物，并将其返还甲方。乙方逾期不迁离或不返还租赁物的，应向甲方原价支付租金，但甲方有权坚持收回租赁物。
    出租方（签字）______________承租方（签字）______________
    时间： 时间：
    以上便是法律网小编为您收集整理的库房租赁合同规范格式相关解答。虽然库房租赁也属于商品房租赁，但是却更加的严格。此外值得一提的是，出租人是不可以单方面涨房租的，要根据合同内容行事。如果您还有什么疑问，欢迎法律网专业律师。
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更新时间：2024/12/29 10:25:11