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问题	租赁争议的解决方式是什么
释义	一、租赁争议的解决方式是什么     租赁当事人发生争议，应协商解决;协商不成的，可向市、区主管机关申请调解，向仲裁机构申请仲裁或者向人民法院提起诉讼。     法律网提醒您，根据《民法典》第五百三十三条合同成立后，合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于当事人一方明显不公平的，受不利影响的当事人可以与对方重新协商;在合理期限内协商不成的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者解除合同。人民法院或者仲裁机构应当结合案件的实际情况，根据公平原则变更或者解除合同。     二、租赁争议包括哪些     1.承租人未履行合同，拖欠租金。     2.不签订书面合同，或合同不规范，主要内容不完备，双方权利义务不明确而发生租赁纠纷。     3.损害赔偿纠纷，如房屋损坏赔偿、人身或财物损害赔偿、侵犯房屋共有人合法权益赔偿、承租人擅自对房屋所作的装修如何赔偿等。     4.房屋租赁期间出售的优先权纠纷。     5.转租纠纷。     6.未经有关部门批准，擅自改变房屋使用功能而发生的纠纷。     7.为逃避管理和偷逃税费而变相出租房屋发生的租赁纠纷。     8.专业市场欠租金的租户联手拒交租金而发生租赁纠纷。     9.出租人提前终止合同引起的纠纷。          三、租赁争议处理需要注意的事项有哪些     1.遵守合同约定：双方需要遵守租赁合同的约定，认真履行自己的义务。如果一方有违约行为，需要承担相应的责任。     2.保留相关证据：在处理争议纠纷时，需要提供相关证据证明自己的主张。因此，需要保留好租赁合同、交租记录等证据材料。     3.寻求专业法律帮助：如果对争议的处理方式不清楚或不满意，可以寻求专业法律帮助，咨询律师或法律专业机构的意见。     4.不要采取过激行为：在处理争议纠纷时，不要采取过激行为，如破坏物品、暴力抗议等行为，这不仅不利于问题的解决，还可能会加重矛盾。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第五百三十三条
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