网站首页  词典首页

问题	公产房过户的买卖步骤简析
释义	一、公产房过户的买卖步骤简析     公产房过户具体流程为首先双方签订买卖合同，然后买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记，接着双方按规定交纳相关税费并完税过户，最后买方按过户回执指定时间，带身份证和过户回执到房管局领取新房产证即可。     《关于办理直管公房承租人过户、分户、更名的规定》规定：办理过户、分户、更名的工作程序     1.凡申请过户、分户、更名的，由承租人向房屋所在区房地产公司下属房管所领取、填报并提交申请审批表，并提供相关申请材料。     2.区房地产公司下属房管所受理申请后，在10个工作日内对申请材料和实际情况进行核实，签署意见后上报区房地产公司复核。     3.区房地产公司在收到下属房管所提交的过户、分户、更名材料后，在10个工作日内对过户、分户、更名材料进行复核，并报分管领导和主要领导审批后将审核意见交下属房管所。     4.申请人、新承租人到各区房地产公司下属房管所办理过户和更名手续，并与房管所签订新的《公房租约》。     在办理过户、更名手续时，申请人须提供公证文书、生效的法律文书、具结书或协议书等相关资料。具结书或协议书上的相关签字人员必须到房管所现场签字确认，房管所负责录制影像资料并予以保存。     二、公房禁止转让情形     公房禁止转让情形如下：     1.转让转租人未取得公有住房租赁的合法证件;     2.属于代管房产及其它需落实政策的房产;     3.使用权纠纷或承租人与房屋产权单位租赁纠纷尚未解决;     4.承租人损坏房屋结构，产权单位或物业管理部门要求其修复而尚未修复;     5.承租人拖欠房屋租金;     6.转让成套住房中的一部分;     7.同户居住的其他使用人(含临时出国、参军、在大中专院校求学、劳改、劳教人员等)持有异议;     8.转让后，人均住房使用面积低于10平方米;     9.转让转租公房的全部面积超过可享受住房标准;     10.法律、法规及政策规定禁止转让转租的其他情形。          三、公房土地使用权是否可以继承     法律网提醒您，公房土地使用权不可以继承。公房的所有权人是国家或集体，因此公房承租人死后，公房不能作为承租人的财产进行继承分割，但可以依法由同住人或其他亲属继续承租，实际上即公房承租权的继承。
随便看	什么是共同诉讼人 劳动关系辩称雇佣关系之间有什么区别？ 共同诉讼种类有哪些 如何认定聚众斗殴中中止犯罪 根据刑法规定伪造身份证是什么罪？ 普通共同诉讼人和必要共同诉讼人的区别是什么 单位违法解除劳动关系员工可以要求恢复劳动关系吗？ 夫妻共同还贷男方不还怎么处理 哪些行为应以非法吸收公众存款罪定罪处罚？ 行政诉讼可以进行合并审理吗 员工长期离岗劳动关系应该怎样处理？ 普通的共同诉讼诉讼代表人可以一起写起诉状 偷窃罪金额多少可以立案？ 刑事案件合并审理的优势 共同诉讼有哪些特征 根据刑法规定盗墓是刑事案件吗？ 共同诉讼的特点 关于双重劳动关系一般存在于哪些情形？ 必要共同诉讼的特征 刑法中买盗墓的玉犯法吗 民事诉讼中的共同诉讼 货车司机劳动关系怎么区分？ 必要的共同诉讼的范围在实体法中的规定 非法用工劳动关系的认定标准是什么？ 必要共同诉讼是什么意思 实质条款 实质正义 实质渊源 实质的法律制度 实质的越权 实践 实践解释 实际工作工日 实际工作工时 实际工作时间 实际工资 实际损害 实际解释 审刑院 审刑院 审判 审判 审判上自认 审判不适宜 审判人员 审判人员 审判人员道德 审判公开 审判公开 审判制度

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。