| 问题 | 私有房屋抵押合同范本 |
| 释义 | 房屋抵押是原债权债务关系的担保，房屋抵押是从合同，它以原主合同的合法有效存在为前提条件。抵押的房屋可以由抵押权人保管，也可以由抵押人保管，通常情况下由抵押人保管。保管人应谨慎保养所抵押房屋。下面是房屋抵押合同范本。 (1)下列房地产或权益可以设定抵押： 房屋抵押是原债权债务关系的担保，房屋抵押是从合同，它以原主合同的合法有效存在为前提条件。抵押的房屋可以由抵押权人保管，也可以由抵押人保管，通常情况下由抵押人保管。保管人应谨慎保养所抵押房屋。下面是房屋抵押合同范本。 (1)下列房地产或权益可以设定抵押： ①取得所有权的房屋及其使用范围内的土地使用权。 ②城镇国有土地使用权。 ③依法生效的预售(购)房屋合同。 ④在建的房地产开发、建设项目。 (2)抵押物价值以市房产管埋局认可的评估机构的评估结果为准。 (3)本合同一律用钢笔或毛笔填写。 (4)本合同以中文书写。若用两种(含两种)以上文字书写的，应以中文为准。 抵押人(下称甲方)：_______________ 法人营业执照或批文：_______________ 法定代表人：_______________________ 国籍：_____________________________ 法定地址：_________________________ 联系电话：_________________________ 第三人：___________________________ 法定代表人：_______________________ 法定地址：_________________________ 联系电话：_________________________ 受押人(下称乙方)：_______________ 法定代表人：_______________________ 法定地址：_________________________ 联系电话：_________________________ 根据自愿、互利、公平和诚实信用的原则，甲、乙双方就本抵押事宜进行了友好协商，甲方为了_____________将自有___________抵押予乙方，达成合同条款如下： 第一条 抵押物状况及价值 抵押物情况抵押物名称坐落权证编号面积评估价值备注 甲方抵押予乙方的抵押物经评估为人民币(大写)：______元，￥_______;抵押金额为人民币(大写)：______元，￥_______。 第二条 抵押期限 甲方决定将上述抵押物抵押予乙方________年(月)，从_________年_____月_____日起到________年_______月______日止。 第三条 抵押用途 甲方将上述抵押物抵押予乙方作为甲方___________保证。 第四条 抵押合同与___________的关系 当上述抵押物作为获取乙方资金之债务担保物时，本合同则成为甲、乙双方所签订________的主合同，即只要甲乙双方签订_____成立时，本合同和___________同为抵押行为之要件，具有同等法律效力。 第五条 甲方法律责任 (1)抵押期间，抵押物、产权证书或法律证件，由甲方保管，乙方对该抵押物享有优先受偿权。 (2)甲方保证先行足额投保，并将抵押物的保险单交于乙方，保险期须长于抵押期，抵押期间，如发生保险事故，则乙方为保险第一受益人。 (3)甲方保证在抵押期间决不将抵押物部分或全部出售、转让、出租、再抵押或以其他方式处分;若需出租或再抵押，须先征得乙方同意。 第六条 抵押物的处分 债务人如未能按___________之约定履行时，乙方可向市房地产市场管理处申请处分抵押物，所得款项按如下顺序分配： (1)_________________________________ (2)_________________________________ (3)_________________________________ 第七条 特约说明或特别条款 ____________________________________ 第八条 本合同之附件 (1)_________________________________ (2)_________________________________ (3)_________________________________ 上述附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。 第九条 争议的解决方式 ____________________________________________ ____________________________________________ 第十条 本合同生效后的30天内，抵押双方应到市房产局产权监理处进行他项权登记。 第十一条 本合同生效条件 (1)本合同经甲、乙双方法定代表人(或委托代理人)签署，加盖公章。 (2)本合同须经_____________房地产市场管理处鉴证。 第十二条 合同文本 (1)本合同用中文制作，合同的书写和印刷文字具有同等法律效力。 (2)本合同正本一式六份，甲、乙方各两份，鉴证部门二份。副本若干份，有关单位各执一份。合同的正、副本具有同等的法律效力。 甲方：(抵押人)_________ 法定代表人：_____________ (委托代理人) 担保人：(第三人)_______ 法定代表人：_____________ (委托代理人) 乙方：(抵押权人)_______ 法定代表人：_____________ (委托代理人) _______年______月______日 鉴证意见 经办人： 鉴证机关(盖章) 负责人： 年 月 日 备注： 法律快车合同法频道为您整理买卖合同范本相关知识，欢迎浏览，感谢您的访问。 |
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