网站首页  词典首页

问题	增值税如何征收?
释义	导读：进行房地产交易时需要缴纳一定的税费，其中就包括增值税，但是，有不少的购房者实际上并不清楚增值税是如何征收的，下面小编来为您详细介绍一下：     什么是增值税?     土地增值税是指转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人，以转让所取得的收入包括货币收入、实物收入和其他收入为计税依据向国家缴纳的一种税赋，不包括以继承、赠与方式无偿转让房地产的行为。     增值税的税率标准     地增值税是以转让房地产取得的收入，减除法定扣除项目金额后的增值额作为计税依据，并按照四级超率累进税率进行征收。          增值税的计算公式     应纳税额=增值额×适用税率-增值额×速算扣除系数。     增值税的征收方式：     第一步     核定征收，按照转让二手房交易价格全额的1%征收率征收，这种模式类似于目前的个人所得税征收方式。如成交价为50万元，土地增值税应为500000×1%=5000元。     第二步     减除法定扣除项目金额后，按四级超率累进税率征收。其中又分两种情况，一是能够提供购房发票，二是不能够提供发票，但能够提供房地产评估机构的评估报告。     1、能够提供购房发票的，可减除以下项目金额：(1)取得房地产时有效发票所载的金额     (2)按发票所载金额从购买年度起至转让年度止每年加计5%的金额     (3)按国家规定统一交纳的与转让房地产有关税金     (4)取得房地产时所缴纳的契税。     2、不能够提供购房发票，但能够提供房地产评估机构按照重置成本评估法，评定的房屋及建筑物价格评估报告的，扣除项目金额按以下标准确认：     (1)取得国有土地使用权时所支付的金额证明     (2)中介机构评定的房屋及建筑物价格(不包括土地评估价值)，需经地方主管税务机关对评定的房屋及建筑物价格进行确认     (3)按国家规定统一交纳的与转让房地产有关的税金和价格评估费用。
随便看	老年人的立遗嘱权如何保护 醉酒伤人构成寻衅滋事罪吗 代书遗嘱需要注意哪些事项 自书遗嘱需要执行人吗 如何区分刑讯逼供罪与故意杀人罪 故意伤害罪免予刑罚的情形 口头遗嘱的内容 非法拘禁与刑讯逼供的区别 执行遗嘱信托的意义是什么 女性可以成为强奸罪的主体吗 哪些行为会构成非法拘禁罪 遗嘱律师一人见证效力 故意杀人案怎样提起附带民事诉讼 代书遗嘱本人没签字有效吗 诽谤罪该怎样认定 找个律师写遗嘱然后自杀有效吗 非法行医致人死亡与故意杀人罪界限在哪 重婚行为和重婚罪的界限是什么 老人口头遗嘱有效吗 暴力性犯罪致人死亡怎么认定 诽谤罪应该怎样认定 怎样证明已故人的口头遗嘱 故意伤害和过失致死罪的界限 老人写自书遗嘱用什么格式才能府合法律要求 绑架罪如何认定,绑架罪与其他罪名的区别是什么 一九七八年乌兹别克苏维埃社会主义共和国宪法 一九七八年亚美尼亚苏维埃社会主义共和国宪法 一九七八年俄罗斯苏维埃社会主义共和国宪法 一九七八年吉尔吉斯苏维埃社会主义共和国宪法 一九七八年哈萨克苏维埃社会主义共和国宪法 一九七八年土库曼苏维埃社会主义共和国宪法 一九七八年塔吉克苏维埃社会主义共和国宪法 一九七八年拉脱维亚苏维埃社会主义共和国宪法 一九七八年摩尔达维亚苏维埃社会主义共和国宪法 一九七八年格鲁吉亚苏维埃社会主义共和国宪法 一九七八年爱沙尼亚苏维埃社会主义共和国宪法 一九七八年白俄罗斯苏维埃社会主义共和国宪法 一九七八年立陶宛苏维埃社会主义共和国宪法 一九七八年阿塞拜疆苏维埃社会主义共和国宪法 一九三○年四月二十二日伦敦条约第四部分关于潜艇作战规则的议定书 一九三五年印度政府法 一九三六年苏维埃社会主义共和国联盟宪法 一九三四年的证券交易法 一九二○年司法改革 一九二四年苏维埃社会主义共和国联盟根本法 一九五○年国内安全法 一九五二年圣地亚哥宣言的补充协定 一九五五年七月二十七日的空中事件案 一九五八年改革 一九五四年共产党管制法

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。