网站首页  词典首页

问题	租赁商铺遇强拆怎么办
释义	一、租赁商铺遇强拆怎么办     有拆迁人、被拆迁人和承租人三方主体，同时现有的拆迁规定拆迁安置协议只是拆迁人与被拆迁人之间合同，不涉及承租人。     根据拆迁规则制定的原则，现行的拆迁规定还是对承租人的利益予以考虑，根据相关法律规定，同时因为拆迁非住宅房屋造成停产、停业的，拆迁人应当给予适当补偿。该规定对拆迁补偿的对象没有明确，该补偿的对象应该是因拆迁停产、停业的单位，而不一定是产权房屋的所有人。     拆迁由租赁双方协商议定租金标准的出租居住房屋，被拆迁人与房屋承租人协议解除租赁关系的，拆迁人对被拆迁人给予补偿安置，其货币补偿金额的计算公式为：     被拆除房屋的房地产市场单价价格补贴）×被拆除房屋的建筑面积。     被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系未达成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋调换。安置房屋由原房屋承租人承租，与此同时被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。      　　二、对拆迁评估结果不满意怎么办     被征收人对房屋评估报告有疑问的，出具评估报告的房地产价格评估机构应当向其作出解释说明。     对于评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。应当自收到评估报告之日起10日内进行申请。对于复核结果有异议的，可以自收到书面复核结果之日起10日内向房地产价格评估机构专家委员会申请鉴定。     被征收人对于拆迁补偿仍有异议的，按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条的规定。          三、货币补偿金额的计算公式     被拆除房屋的房地产市场单价价格补贴）×被拆除房屋的建筑面积。     对于房屋所有人在签订拆迁安置协议时房屋租赁关系处理有特别的规定，拆迁房屋有租赁关系和没有租赁关系是不一样的安置处理方式。同时这样规定也明确了房屋有租赁关系的所有人对承租人的补偿义务，该补偿应该为因为拆迁给承租人造成的实际损失。     以上就是法律网小编整理的关于“租赁商铺遇强拆怎么办？”的相关内容。找商铺所有人进行协商赔偿，若协商没有达成一致，可采用上诉的方法，进行维护自己的权益。以上有小编整理的详细的资料。若您还有其他疑问，欢迎咨询法律网律师。          引用法条：     [1]《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条
随便看	醉酒驾车能不吊销驾驶证吗 醉酒驾车不是直接吊销驾驶证吗 委托合同中对不得终止合同条款的理解 银行储蓄员携200万潜逃20年被抓，职务侵占罪怎么判刑 房产证遗失登记所需资料? 员工未签劳动合同，自动离职怎么处理 尚未还清贷款的按揭房能否分割 违法实施行政处罚行为的理解 可以订立协议免除赡养责任吗 关于醉酒驾驶机动车的处罚是怎样的 国家征收城镇土地使用税的作用是什么 无权代理合同的催告权是什么意思 医疗事故责任纠纷可以向哪个部门投诉 网上汽车违章罚款怎么交 国家有明确规定征地拆迁的主体是谁吗? 事业单位试用期工资待遇规定 怎样区分绑架和敲诈勒索罪 骗保罪的构成是什么？ 医疗事故投诉渠道有哪些 离婚诉讼的庭审流程 破产清算组的主要职责是什么 离婚证办理手续要多久 土地征收补偿费的规定有哪些? 绑架案的量刑标准 农村宅基地被征收土地补偿款归谁 法国1958年宪法 法国—比利时注释法学 法国—秘鲁求偿仲裁案 法国上诉法院 法国上诉行政法院 法国专门法庭 法国争议法院 法国保卫共和联盟 法国公务员制度 法国公诉与私诉的时效连带关系 法国公诉的主体性 法国共产党 法国关于在企业中行使结社权的第68-1179号法令 法国关于规定公用事业罢工事项的第63-777号法令 法国内阁 法国内阁会议 法国军事法院 法国出版自由法 法国刑事侦查中临时拘留嫌疑犯人的条件 法国刑事侦查中临时拘留嫌疑犯人的补偿规则 法国刑事侦查中的司法管制 法国刑事案件中对被害人的保护 法国刑事案件中被害人向国家请求补偿的权利 法国刑事案件的民事当事人 法国刑事管辖的分类

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。