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问题	商业产权补偿标准
释义	一、商业产权补偿标准     根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条     作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：     （一）被征收房屋价值的补偿；     （二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；     （三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。     市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。     停业损失和装修费，各个地方会有不同的规定，装修费由拆迁人和被拆迁人协商，协商不成，评估确定。            二、商业产权和住宅产权的区别     1、从产权性质来说，一个用于居住，一个用于商业，转让的费用，商业高些！     2、从土地使用年限看，住宅最高70年，商业最高40年。     3、从使用上来看，商业的物业费高。     4、从回报率看，好的商业远远高于住宅。     三、购买商业用地住宅要注意什么     1、首先确认是否可以购买，有无政策上的障碍。其次，要确定出卖方的身份，个人或者公司是不同的，确认好房子的性质后，计算所需要的税费。     2、购买在非“居住”用地上建造的房子，首先受影响的是使用权年限，也就是说，这类住宅的使用权期限都要短于居住用地上的住宅。另外，根据《民法典》第三百五十九条规定：“住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。     3、产权是50年的，有别有住宅70年，水电费都是商业价格，譬如电费是1.2元／度，比住宅0.5元／度贵一倍，看看“5证”是什么时候办的，使用年限是按照获取土地使用证的时间起算。     以上就是法律网小编关于商业产权补偿标准的介绍，希望对大家有所帮助。上文中小编详细介绍了商业产权补偿标准，大家可以好好了解一下，以后碰到类似情况就知道大概能获得多少赔偿了。如果您还有其他问题，欢迎登录法律网免费在线咨询。               引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第三百五十九条     [2]《国有土地上房屋征收与补偿条例》
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