网站首页  词典首页

问题	租房合同提前终止是否可以
释义	一、租房合同是否可以提前终止     《民法典》第一百一十九条规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。一般来说，只要有同持续下去的条件，合同就不会终止，除非当事人约定或者发生法律规定的法定情形，具体如下：     (一)当事人双方协商一致，解除合同。当事人双方可以在合同中约定解除合同事由，也可以临时商议，只要达成一致意见就可以终止合同。     (二)租房一方没有正当理由不交房租。交纳房租是租房一方最基本的义务，只要在租房期，租房一方都应当按合同约定的方式和金额交纳房租。逾期不交的，出租人有权终止合同。     (三)租房一方未经房东许可将房子转租给他人。在房东不知情的情况下，租房一方另外转租的，房东有权终止合同。     (四)租房一方毁坏设施。租房一方应当按照合同约定爱护屋内设施，如果因为租房一方的过错造成物品损坏的，出租人有权终止合同并有权要求租房一方赔偿损失。     (五)因不可抗力造成合同无法履行。不可抗力如台风、水灾、地震等造成房屋损坏，合同无法履行，双方都有权终止合同。          二、提前终止租房合同违约金一般多少钱     提前终止租房合同违约金标准在法律上并未统一规定，要由双方协商而定，根据《民法典》第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。     约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。     当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。     第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。     三、提前终止租房合同的注意事项有哪些     提前终止租房合同涉及到权利义务的解除，所以大家要注意以下事项：     第一，优先选择协商解除合同。也就是说，房东和租房者经过协商来提前终止合同，双方可以对提前终止合同的条件以及押金的退还等问题作出约定。协商提前终止租房合同，可以最大程度地减少纠纷，避免纷争。     第二，以非协商方式解除租房合同时，必须要谨慎小心。一定要确认发生了法律规定的情况，这样才能放心地解除合同。由于大部分当事人对法律问题不是非常懂，所以在提前终止租房合同前应当听取律师的意见。     第三，解除租房合同要以法律规定的程序办理。以协商方式解除的，双方最好签订一个解除协议;以法定方式解除的，必须向对方发出解除通知，并保留相关的证据。     以上就是法律网小编为您详细介绍关于租房合同提前终止是否可以的相关知识，通过上文，相信大家对于合同终止方面的知识都有了一定的了解。如果大家还有其他法律问题的，欢迎上法律网在线法律咨询平台，我们的在线律师会为大家进行专业的解答。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第一百一十九条     [2]《中华人民共和国民法典》第五百八十五条     [3]《中华人民共和国民法典》第五百八十六条
随便看	工业品买卖合同有效期限制 工业品买卖合同填写要求 工业品买卖合同范本 2022工业品买卖合同范本 工业品买卖合同（示范文本） 买卖合同有效期是多久 工业品买卖合同是销售合同吗 产品买卖合同是什么合同 工业买卖合同有效期多长时间 怎么给付赡养费？ 赡养费计算怎么算 离婚损害赔偿请求权的构成要件 离婚时在哪些情况下可以提出损害赔偿 离婚损害赔偿民事责任 离婚损害赔偿标准 离婚损害赔偿中的几个问题 变更抚养关系的情形是什么 变更抚养关系的程序 试论知识产权的“物上请求权”与侵权赔偿请求权 知识产权请求权的法律特征 知识产权请求权的性质 知识产权请求权适用诉讼时效吗 知识产权请求权的分类 知识产权是否属于夫妻共同财产 物业费滞纳金合法吗?是怎么计算出来的? 营缮令 萧何 萧曹遗笔 萨佛德拉·拉马斯条约 萨克森法鉴 萨利莫夫公司诉纽约标准石油公司 萨合威克 萨多义 萨姆纳 萨尔曼 萨尔瓦多1950年宪法 萨尔瓦多1983年宪法 萨尔瓦多共和国国徽 萨尔瓦多共和国国旗 萨尔瓦多共和国国歌 萨尔瓦多共和国首都 萨尔维奥利 萨德尔—乌斯—索杜尔 萨特 萨瓦卡仲裁案 萨福克决议 萨维尼 萨维尼学派 萨蒂 落落斋遗集

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。