| 问题 | 承包土地合同转让物权法有效吗 |
| 释义 |
一、承包土地合同转让物权法有效吗 承包土地合同转让物权法应当认为有效。因为备案不是土地承包经营权流转合同生效的必要条件。即:承包方依法采取转包、出租、互换或者其他方式流转土地承包经营权，发包方仅以该土地承包经营权流转合同未报其备案为由，请求确认合同无效的，不予支持。 我国规定承包期内，承包人有权将自己的承包地转包给他人。 根据规定：“土地承包经营权人将土地承包经营权互换、转让，当事人要求登记的，应当向县级以上地方人民政府申请土地承包经营权变更登记；未经登记，不得对抗善意第三人。 根据《农村土地承包法》第三十七条规定土地承包经营权采取转让方式流转的，应当经发包方同意；采取转包、出租、互换或者其他方式流转的，应当报发包方备案。 二、土地承包合同无效的情况 土地承包合同无效的情况包括一方以欺诈、胁迫的手段订立土地承包合同，损害国家利益的，恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的，以合法形式掩盖非法目的等情况。 【法律依据】 有下列情形之一的，合同无效： （一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益； （二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益； （三）以合法形式掩盖非法目的； （四）损害社会公共利益； （五）违反法律、行政法规的强制性规定。 《民法典》第一百四十八条规定，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。 三、合同怎么样会生效 依法成立的合同，自成立时生效。 1.当事人必须具有相应的民事行为能力； 2.订立合同的主体有自然人、法人和非法人组织； 3.合同是双方或多方的民事行为，有效合同是合法的民事行为即民事法律行为，因此民事法律行为应具备的条件，也就是合同生效的一般条件； 4.民事法律行为应当具备下列条件： （1）行为人具有相应的民事行为能力； （2）意思表示真实； （3）不违反法律或社会公共利益。 《民法典》第四百六十五条 依法成立的合同，受法律保护。 依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。 以上是我们为大家整理的承包土地合同转让物权法有效吗的相关内容，从以上内容我们可以知道承包土地合同转让物权法应当认为有效。因为备案不是土地承包经营权流转合同生效的必要条件。若大家有什么不了解的亦或是有其他疑问的可以咨询法律网的律师。 引用法条： [1]《中华人民共和国民法典》第四百六十五条 |
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