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问题 土地租赁合同怎样写?
释义
    土地租赁是某一土地的所有者与土地使用者在一定时期内相分离,土地使用者在使用土地期间向土地所有者支付租金,期满后,土地使用者归还土地的一种经济活动。
    在租赁合同中,要确定合同的主体,在签约时务必要认真审核出租人的资格,要核实产权证上记载的权利人与出租人是否一致,要明确租赁物等等。下面我们一起来看看具体的土地租赁合同范本。
    土地租赁合同
    甲方:       (出租方)
    乙方:       (承租方)
    经两村委共同研究决定,甲方同意将自己的部分土地转包给乙方。为使甲乙双方合法权益能得到应有保障,甲乙双方经充分的协商,订立本合同。
    一、租赁土地的地点、面积
    甲方将位于  ,东至  ,西至  ,南至  ,北至  的土地  亩,租给乙方作为综合用地发展种养殖和综合使用。
    二、租赁年限
    租赁期限为  年,从  年  月  日起至  年  月  日止(以公历为准)。
    三、甲方的权利与义务
    1、租赁土地的所有权属于甲方,甲方有权向乙方收取租赁费。
    2、甲方为乙方提供电源、水源并按农业用规定价格收费。
    3、甲方有权监督乙方对土地的使用,如乙方不按规定的项目经营或随意将土地荒芜、出租、买卖以及挪作他用,甲方有权终止合同并要求乙方承担违约责任。
    4、乙方未按合同支付租金,甲方可解除合同,并有权要求违约金。
    5、合同期间,租赁土地不得擅自收回,因社会公共利益经原批准租赁土地的人民政府批准,甲方可以收回租赁土地。提前收回租赁土地时,甲方应在收回土地6个月前,将收回土地的坐落,四至范围,收回理由,收回日期书面通知乙方并予以公告。提前收回土地,甲方应当给乙方适当补偿,补偿标准收甲乙双方根据土地的建筑物,构筑物和附着物的价值及租赁期限的余期等因素协商确定,协商不能确定,由原批准政府裁决。合同期间内如遇拓宽路面,承包土地亩数应按实际亩数计算交纳承包费。
    四、乙方的权利和义务
    1、乙方自  年起,逐年交纳承包费,交纳的时间为当年的  月  日,承包费为每亩  元,每年共计  元(大写:  元整)
    2、乙方在土地租赁期间只能从事本合同规定的经营项目,如有变更须经村委同意。
    3、租赁期限届满前,乙方要求终止合同,应当在终止前6个月向甲方提出,并承担违约责任。
    4、合同期满如甲方土地继续向外租赁,同等条件下,乙方享有优先租赁权。
    5、租赁期限内,乙方转让、转租或者抵押租赁土地的,必须经甲方同意。
    五、违约责任
    1、甲乙双方主不得随意终止合同,如乙方因有特殊情况无力经营,须转让他人时,经甲方同意方可办理转让手续。
    2、如乙方不按时向甲方交纳租赁费从滞纳之日起每日按应交纳费用的10%交纳滞纳金。
    3、如乙方中途无故终止合同,必须按时交清合同期内租赁费,并交纳租赁费总额的20%的违约金。
    4、如甲方中途无故终止合同,除了合同中规定的适当补偿外,应向乙方支付违约金总租金的20%。
    六、其他
    1、在合同执行期间,任何一方不得擅自改变或解除合同。
    2、合同未尽事宜,由甲乙双方依据山东省国有土地租赁办法协商作出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力。
    3、本合同一式三份,甲乙双方各一份,证明人留存一份。
    甲方:
    证明人:
    乙方:
    附: 土地的现状或照片 (双方签字认可)
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更新时间:2025/3/16 9:11:18