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问题	房产过户协议有法律效力吗
释义	一、房产过户协议有法律效力吗     房产过户协议是否有法律效力，要根据协议内容，签订方式等确定。《民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：     （一）行为人具有相应的民事行为能力；     （二）意思表示真实；     （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。     二、怎么办理房产过户     怎么房产过户要去房产所在地的房地产管理部门办理，法律网提醒，房产过户手续大致如下：     1.向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格。     2.房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估。     3.房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费。     4.由房地产管理部门核发过户单。     5.领取房地产权属证书。          三、办理房产过户的费用     办理房产过户的费用如下：     1.契税。     （1）自己采购通常住所，且该住所为家庭住所的，所购户型面积在90平方米以下的，税率为1%；户型面积在90平方米到144平方米的，税率为2%；所购住所户型面积在144平方米以上的，依照4%征收。     （2）采购非通常住所、二套及以上住所，以及商业性房产，均依照4%的税率纳税。     2.住房维修基金，根据面积以及住宅结构有所不同，如砖混结构住宅为49元/平方米；无电梯框架结构住宅为55元/平方米。     3.交易手续费，住宅3元/平方米，非住宅11元/平方米。     4.房屋登记费，住宅80元/套，非住宅550元/件。     5.证照印花税，5元/本。     6.工本费，10元/本。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
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